2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000 65 m²
42719 Solingen (Wald)

Geschoss: Erdgeschoss

Das Bad bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rolladen ausgestattet.

Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Im Keller steht ein Trockenraum für die Allgemeinheit zur Verfügung.

Tiefgaragenstellplatz

Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, die von den derzeitigen Eigentümern bewohnt wird. Der Auszug ist in Kürze geplant und die Wohnung kann nach kleinem Renovierungsaufwand direkt bezogen werden.

Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf eine großzügige Diele, gemütliches Wohnzimmer, großes Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Der Grundriss ist ansprechend und sehr gut durchdacht gestaltet. Die gepflegte Immobilie ist geschmackvoll mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet,

Optional kann die Einbauküche mit erworben werden (Preis VB).

Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über eine Gasheizung ,die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz .

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf aktuell 306,37 € und beinhaltet eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 44,97 €.

Eine persönliche Besichtigung unter Einhaltung der Covid-Vorschriften ist nach Absprache möglich.

FALC Immobilien - mehr geht nicht!

Wir sind die erste Adresse, wenn Sie im Bergischen Land ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Über 5.000 Kunden warten bereits auf Sie.

Nutzen Sie unsere Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unseres exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Frau Sabine Littera jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Festnetz : +49 212 2401 777
Mobil: +49 162 4310 605
Mail: solingen@falcimmo.de


Oder schauen Sie mal vorbei.

www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da.

Gesamtfläche: 65,56 m², vermietbare Fläche: 65,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,51 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zur Autobahn: 22.10, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 1.10

42719 Solingen (Wald)

Diese Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Walder Stadtkerns. Grundschule, Kindergärten sowie die weiterführenden Schulen sind fußläufig, oder auf kurzem Wege mit dem Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke und Banken finden Sie im Stadtkern von Solingen-Wald. Das nahe gelegene Ittertal mit seinem Freizeitzentrum und den vielen Wanderwegen lädt Sie zu sportlichen Aktivitäten ein. Bushaltepunkte liegen in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch die gute Anbindung an den Stadtteil Solingen-Ohligs und dem hier liegenden Solinger Hauptbahnhof aus. Von hier erreichen Sie problemlos und zügig die Großstädte Köln und Düsseldorf. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zu der Autobahnauffahrt Haan-Ost (A46), die Ihnen die schnelle Anbindung nach Düsseldorf und Wuppertal sowie über das Autobahnkreuz Hilden (A3) nach Oberhausen und Köln ermöglicht.