Haus zum Verkauf €329.000
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport für 2 Autos auf einem sehr schön angelegten Grundstück mitten in Högel. Das Haus wurde 1999 in einer massiven Bauweise errichtet und verfügt über 4 Zimmer. Es ist eine Ausbaureserve auf dem Dachboden über 60 qm.
Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für eine Familie aber auch das ebenerdige, barrierefreie Wohnen im Alter ist sehr gut möglich. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den schön angelegten Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wirkt sehr gemütlich.
Das großzügige Bad verfügt neben einem wandhängenden WC auch über eine Dusche und eine Badewanne. Vom Flur aus gelangt man in ein zusätzliches Gäste WC.
Das Dach ist mit glasierten Tonpfannen eingedeckt und daher ein „absoluter Hingucker“. Der Eingangsbereich ist rund gemauert und mit einer massiven Holzhaustür ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind zusätzlich zu den Heizkörpern in fast allen Räumen mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Das Haus wird mit einer Ölheizung erwärmt und wurde bei der Errichtung als Niedrigenergiehaus eingestuft.
Glasfaseranschluss mit 300 Mbit ist vorhanden. Die Fenster sind isolierverglast und mit Plissees und mit abnehmbaren Fliegengitterrahmen ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschbecken und Schränken ausgestattet. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man ins Carport.
Der Bungalow steht auf einem 930 qm großen Grundstück in einem Baugebiet in absolut ruhiger Lage. Der Garten hat Süd-West-Ausrichtung und ist liebevoll angelegt.
Im zusätzlichen 24 qm großen Gartenhaus haben Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte usw.
Energieausweis gültig bis 05.02.2031 liegt vor.
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch 116,9 kWh
Energieeffizienzklasse D
Wesentlicher Energieträger Heizöl
Das Haus steht im wunderschönen Kreis Nordfriesland unweit der sehr beliebten Nordsee ca. 15 Autominuten.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
04673-303
Bitte keine Makler Anfragen
