2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne 2.5 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 61 m2 Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1969 in massiver Bauweise erbaut wurde. Das Haus ist voll unterkellert und wurde in den Jahren gepflegt und stets modernisiert.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 61 m2 Wohnfläche mit Balkon. Den Eingangsbereich Ihrer Wohnung erreichen Sie bequem über eine Loggia, die mit einer massiven Wohnungseingangstür ausgestattet ist.
Beim betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem Flur, wo Sie Platz für eine Garderobe haben und offen zur Diele gestaltet ist. Alle Räumlichkeiten können Sie von der geräumigen Diele aus betreten, ein Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum oder für eine geschlossene Garderobe. Das Badezimmer ist innenliegend, mit einer Badewanne sowie mit einer moderneren zeitlosen Badausstattung eingerichtet. Eine Waschmaschine kann hier oder im Keller gestellt werden. Das Schlafzimmer ist hell, die Fenster zum Balkon ausgerichtet und bietet eine optimale Größe um alle Ihre Möbel problemlos zu stellen. Der Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon ist ebenfalls sehr geräumig und bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Die vollausgestattete Küche mit ausreichender Arbeitsfläche wurde geplant und steht bereits vor Ihrem Einzug. Platz für einen Essbereich ist hier ebenfalls vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsgarten. Die Anlage ist sehr gepflegt und wird von dem Hausmeister immer instandgehalten. Die Reinigung erfolgt ebenfalls über eine externe Firma.
Der Gesamteindruck dieser Immobilie ist in einem sehr gepflegten und stets gewartetem Zustand.
- Energieausweis in Bearbeitung -
# Ausstattung
- Erdgeschoss
- Aufzug
- überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- helle und gepflegte Räume
- Einbauschrank in der Diele
- vollausgestattetes Badezimmer mit neuem Lüfter
- überwiegend Laminat und Fliesen
- Rollläden
- doppelverglaste Kunststofffenster
- sehr gepflegter Keller
- Fahrradstellplatz
- Hausreinigung und Hausmeisterservice
- Gasheizung
- öffentliche Parkplätze vor der Türe
- gepflegte und ruhige Hausgemeinschaft
- Wasch-/ Trockenraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3.57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 61 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen Scholven und bietet somit eine sehr gute Wohnlage. Alle Einrichtungen und Einkaufsläden die zum Leben wichtig sind, erreichen Sie problemlos zu Fuß oder gemütlich mit dem Fahrrad. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein auch ein großer Einkaufsladen. Bäcker, Ärzte, Apotheken, Bank, Gastronomie, hier haben Sie alles fußläufig vor der Türe.
Die gute Anbindung zur Autobahn sowie die nächste Bushaltestelle ist nicht weit entfernt. Durch die zentrale Lage sind Sie bestens an das Verkehrsnetz angebunden.
# Sonstiges
Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Gerhardstraße 18, 40468 Düsseldorf
Tel.: 01578 0588994
Email: s.dietziad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf
Anbieter-Objekt-ID: D-DS0017
