Haus zum Verkauf €395.000 370 m²
08468 Reichenbach, Humboldtstraße 8

Baujahr: 1884
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

4 Stellplätze

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hauseingänge: 2
Grundrisse: funktional, stark nachgefragt
Fußböden: Laminat, Fliesen
Wände: Putz oder Raufaser
Fenster: Kunststoff
Bäder: Vollbad, Dusche, WC
Große Balkone und EG-Terrasse
Keller / Gartennutzung
TV / Kabel / Sat.: Kabel

Das 2020 modernisierte und sehr gepflegte Reihenendhaus in der Humboldtstraße 8 befindet sich in ruhiger Lage und Zentrumsnähe von Reichenbach, bestehend aus 4 Wohneinheiten mit Balkonen (außer Erdgeschoss mit großer Terrasse).
Das Gebäude wurde 1995 grundhaft kernsaniert und zwei Wohnungen 2020 vollständig modernisiert mit Fußbodenheizung, Laminatböden und geräumigem Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Handtuch-Wandheizkörper und 2 Fenstern ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über eine separate Gas-Einzeltherme mit Warmwasseraufbereitung.
Die Grundrisse sind neu gestaltet und funktionell, die Wohnungen sind gut lichtdurchflutet.
2022 werden 4 neue Stellplätze für jede der 4 Wohnungen entstehen.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Jahres-Netto-Kaltmiete IST beträgt derzeit 22.320,- €, zzgl. der Stellplatzmieten von mindestens 1.440,- €.
Die Jahres-Netto-Kaltmiete ist steigerungsfähig auf ca. 26.400,- € zzgl. der Stellplatzmieten von mindestens 1.440,- €.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert

Humboldtstraße 8
08468 Reichenbach

Ort: Grosse Kreisstadt Reichenbach, Vogtlandkreis (V)
Einwohnerzahl: ca. 20.000
Bundesland: Sachsen

Nächstgelegene größere Stadt: Zwickau, ca. 25 km entfernt
Landeshauptstadt: Dresden, ca. 134 km entfernt
Bundesstraße: B 94 und B173, ca. 0,4 km entfernt
Autobahnzufahrt: A 72, ca. 4 km entfernt
Bahnhof: Oberer Bahnhof, ca. 0,4 km entfernt
Flughäfen: Hof-Plauen, ca. 18 km entfernt, Halle/Leipzig ca. 140 km und Dresden ca. 135 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel