3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €572.000
60486 Frankfurt am Main - Bockenheim

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Frankfurt-Bockenheim direkt am neuen Rebstockpark wird Sie begeistern.
Ihr neues Zuhause besticht durch optimalen Schnitt, hochwertige Bodenbeläge, ein schickes 2016 renoviertes Badezimmer sowie eine Gäste-Toilette. Die Wohnung bietet zudem ausreichend Platz für ein Homeoffice, wo Sie ungestört Ihrer beruflichen Tätigkeit nachkommen können. Auf dem großen Balkon -mit Blick auf den ruhigen Gartenbereich- können Sie wunderbar entspannen und die Seele baumeln lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Selbstverständlich erreichen Sie Ihre neuen eigenen vier Wände ebenfalls über einen Personenaufzug. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!

# Ausstattung
- Aufzug
- 2 Balkone
- elektrische Rollläden
- Badezimmerrenovierung 2016
- Perfekte Infrastruktur
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 6.891,57 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt Bockenheim.
Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie zur Autobahn sind als perfekt zu bezeichnen.
Bus- und Straßen-Bahnstation befinden sich vor der Haustür.
Sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf (Vollversorger (Tegut) Ärzte, Apotheken sowie diverse Restaurants und Gaststätten sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 61,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 16.06.2014
Gültig bis: 2024-06-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 5423-004660