1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
10587 Berlin - Charlottenburg

Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der Franklinstraße 16 im Stadtteil Berlin-Charlottenburg, 10587 Berlin direkt mit Spreeblick an der Gotzkowskybrücke, zentral gelegen zur Technischen Universität, zum Tiergarten und zur bekannten Einkaufsmeile
„Kurfüstendamm“, der zum Bummeln und Shoppen einlädt.

Das siebengeschossige Haus wurde um 1960 erbaut und besitzt eine sanierte, farbenfrohe Fassade (Fassade und Balkone 2021 wurden fertig saniert). Das Gebäude ist aufgeteilt in 55 Wohneinheiten mit charakteristischen Laubengang.
Die hier gezeigte Wohnung befindet sich im Hauptgebäude in der 5. Etage mit herrlichem Blick auf die Spree.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (Miete 400 Eur), das Hausgeld beträgt 193 Eur.

Verkauf von PRIVAT, kein Makler
(Bitte auch keine Makleranfragen!)


Ausstattung
Es handelt sich um eine angenehme ca 39 qm Singlewohnung, (die sich u.a. perfekt für Studenten eignet) und ist in einem gutem Zustand. Die Wohnung ist insgesamt gut geschnitten. Das Treppenhaus verfügt über einen Fahrstuhl.

Der Wohn- und Schlafraum zeichnet sich insbesondere durch die helle Fensterfront aus. Im Wohnraum befindet sich ein Schlafsofa, Schrank, Fernseher, usw. Eine Küche ist inkl. Herd und Kühlschrank vorhanden.

Das Duschbad ist weiß gefliesst und besitzt eine Badewanne, WC und Waschbecken, ohne Fenster. Der Flur besitzt eine Gegensprechanlage und einen Türöffner.
Ein Keller ist vorhanden. Die Waschmachinen befinden sich im Gemeinschaftsraum.


Lage
Der auffällige Neubau befindet sich in Berlin-Charlottenburg mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. U-Bahn- (Turmstrasse, Hansaplatz, Ernst-Reuter-Platz) befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der
Haustür.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Helmholtzstrasse mit Bäckerei, Cafés und Restaurants, Die Spree,der Landwehrkanal sowie der Tiergarten laden zum Joggen ein. Diverse Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Auch die bekannte Flaniermeile, der Berliner „Ku-Damm“ ist nicht weit.

Die Technische Universität ist in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen, 15 Minuten zu Fuß. In der Gegend haben sich in den letzten Jahren zahlreiche Firmen und Start-Ups angesiedelt.
Sonstiges
Es gibt einen durch einen Zaun gesicherten Hof mit 14 Fahrzeugstellplätzen und einen überdachten und abschliessbaren Fahrradstellplatz.