2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 48 m²
22529 Hamburg Lokstedt

3,57% inkl. MwSt bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

-Baujahr 1967/68
-2-Zimmer
-ca. 49 m2 Wohnfläche
-SW-Balkon
-Wannenbad
-Einbauschrank im Flur
-Fahrstuhl
-Keller mit Außenfenster und Strom
-PKW-Außenstellplatz

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das ca. 20 qm große Wohnzimmer, dass mit einem hochwertigen Vollholz-Stäbchenparkett ausgelegt ist bietet Zugang zu dem ca. 4 qm großen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 14 qm. Der Flur, ein Wannenbad und die Küche runden das Angebot ab.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis zum 04.06.2023. Der Endenergieverbrauch beträgt 148 kwh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas Das Baujahr der Heizungsanlage lt. Energieausweis ist 2004, die Energieeffizienzklasse ist E.

Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2022 monatlich EUR 234,79. Hiervon fließen EUR 56,83 in die Instandhaltungsrücklage ein.

Per 31.12.2021 belief sich die Instandhaltungsrücklage auf ca. EUR 332.344,-. Auf diese Wohneinheit entfielen anteilig ca. EUR 2.025,-.

Der Miteigentumsanteil an der Gesamtliegenschaft beträgt gemäß Teilungserklärung vom 11. Mai 1967, 61/10.000tel.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel - Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).

Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

22529 Hamburg Lokstedt

Die Grelckstraße ist eine zum Teil verkehrsberuhigte Spielstraße und befindet sich in sehr zentraler Lage im Ortszentrum von Lokstedt.

In unmittelbarer Nachbarschaft und fußläufiger Entfernung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie zwei Supermärkte, ein Bäcker, eine Apotheke, Allgemeinmediziner, ein Friseur, ein Blumengeschäft sowie Restaurants und Cafés. Mittwochvormittags findet in der Grelckstraße der beliebte Lokstedter Wochenmarkt statt.

Auch der idyllische Von-Eicken-Park und weitere umliegende Grünflächen bieten schöne kleine Ausflugsziele.

Die nächstliegenden Bushaltestellen Behrmannplatz (Linien 22, 281 und 392) und Siemersplatz (Linie 5) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Behrmannplatz ist auch eine Haltestelle für die in Planung befindliche U5 angedacht.

Mit dem Auto sind die Autobahn 7 ebenso wie der Flughafen in wenigen Minuten zu erreichen.