4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €442.000 89 m²
71672 Marbach am Neckar

Die Provision in Höhe von 3,57% ist nach dem notariellen Beurkundungstermin verdient und fällig.

frei ab 01.12.2022

2 Stellplätze

2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 14.000,00 EUR

- 4 Zimmer Wohnung
- 89,9 qm
- gepflegter Zustand
- großer Wohnbereich
- 2 Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer
- schöne, moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
- Süd-West-Balkon mit Markise
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Ölzentralheizung
- Duplex zzgl. 28.000,00€ insgesamt
- Kellerraum
- direkt im Zentrum

Die zum Verkauf kommende Wohnung besticht durch Ihre Lage, Ausrichtung und individuelle Ausstattung.
Im Herzen von Marbach, nah an den Feldern gelegen und nach Süd/Westen orientiert beginnt für Sie die tägliche Naherholung direkt in der neuen, eigenen Wohnung.

Durch einen großen Flur betreten Sie den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Bereich. Die sehr schöne und hochwertig ausgestattete Küche liegt dem Wohnzimmer praktisch an. Der gemütliche Balkon wird ebenfalls aus dem Wohnzimmer erreicht.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das helle Badezimmer, welches sowohl eine Badewanne als auch eine Eckdusche ausweist. Das Badezimmer hat ein Fenster.

Zwei praktisch angelegte Kinderzimmer machen aus der Wohnung eine kompakte 4-Zimmer-Wohnung. Diese Räume können aber auch als Ankleidezimmer, Esszimmer oder Büro genutzt werden, ganz nach Maßgabe Ihrer Haushaltsgröße.

Das Elternschlafzimmer ebenfalls mit großen Fenstern grenzt direkt an ein Kinderzimmer an.

Die Wohnung verfügt selbstverständlich über ein separates WC, Rollläden an allen Fenstern, Tageslichtbad und gemütlichen Süd-West-Balkon.

Ein Kellerraum gehört zum Angebot. Ein Duplex mit zwei Stellplätzen soll zum Kaufpreis von 14.000,00 Euro für je Stellplatz dazu erworben werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 6.70, Distanz vom Zentrum: 0.90

71672 Marbach am Neckar

Marbach am Neckar ist etwa 20 km nördlich entfernt von Stuttgart. Mit fast 16.000 Einwohnern gehört sie zum Landkreis Ludwigsburg & zur Region Stuttgart.

Die Schillerstadt Marbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - hier finden Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Naherholung in der Natur und Kulturprogramme.

In knapp 10 Gehminuten ist die Innenstadt für den täglichen Bedarf erreicht - mit dem Fahrzeug benötigen Sie nur 3 Minuten.

Weiterhin verfügt Marbach über einen S-Bahn Anschluss, der in 2 Gehminuten entfernt ist, um z.B. auch Benningen, Ludwigsburg, Kornwestheim, Zuffenhausen, Feuerbach sowie den Stuttgarter Hauptbahnhof zu erzielen. Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A81 in Richtung Stuttgart und Heilbronn.

Die Nähe zu den Feldern und örtlichen Waldrandgebiet bietet viele Möglichkeiten für ausgiebige Fahrradtouren sowie Spaziergänge mit Kindern & Haustieren.