1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 30 m²
22305 Hamburg

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

Die hier angebotene Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 2021 fertiggestellten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Barmbek-Nord. Es handelt sich hier um Erstbezug. Vor der Tür befindet sich die Fuhlsbüttler Straße, hier sorgen zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Büchereien, Wochenmärkte, Friseure etc. für das Wohlergehen. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich ist lichtdurchflutet, da eine große Fensterfront mit bodentiefen Fensterelementen verbaut wurde. Eine zeitlose Küche integriert sich in diesen Bereich. Eine kleine Nische im Wohnbereich bietet Platz um einen Schrank zu integrieren. Das Duschbadezimmer wurde mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen bestückt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden versehen und die Fußbodenheizung sorgt in den kalten Wintermonaten für eine wohlige Wärme. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum.

Wir haben Sie gewiss neugierig gemacht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und melden Sie sich am besten heute noch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2020

22305 Hamburg

Barmbek ist ein sehr beliebter und bevorzugter Hamburger Stadtteil. Architektonisch lebt Barmbek von seiner Vielfältigkeit. Beispielhaft sind klassische Rotklinker-Backsteingebäude, repräsentative Jugendstilwohnhäuser und moderne Neubauten wie der Wohn-Tower des Waterfront Osterbek.
Barmbek-Nord ist derzeit einer der entwicklungsstärksten Stadtteile Hamburgs, der seinen Bewohnern ein großes Freizeitangebot und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die vorliegende Infrastruktur ist optimal. Läden des täglichen Bedarfs und abwechslungsreiche Gastronomie finden Sie in direkter Umgebung. Auch für ein vielfältiges Unterhaltungs- und Freizeitprogramm ist in diesem Stadtteil gesorgt. Zur kulturellen Unterhaltung laden das Ernst-Deutsch-Theater und The English Theatre of Hamburg ein. Der Stadtpark ist zu Fuß in 5 Minuten schnell erreicht und überzeugt durch seine zahlreichen Möglichkeiten der Erholung. Ins Zentrum gelangt man mit der U- oder S- Bahn wie auch mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Die nächste Autobahn ist über den Horner Kreisel ebenfalls in 15 Minuten erreicht.

Entfernung:

Zur nächsten U/S Bahn (Barmbek): 500 m
Zur nächsten Bushaltestelle: 100 m
Zum Hbf: 6 km
Zum Flughafen: 6 km
Zum Stadtpark: 700 m