Haus zum Verkauf €134.000
39279 Sachsen-Anhalt - Rosian

# Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 2.397 m² großes Grundstück, bebaut mit einer um 1923 in Massivbauweise errichteten Doppelhaushälfte und einem Nebengebäude, welches über einen Verbindungsbau vom Wohnhaus aus zugänglich ist.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 157 m² Wohnfläche – verteilt auf Eingangsbereich / Diele, 5 Zimmer, eine Küche und zwei Tageslicht-Bäder mit Dusche bzw. Wanne nebst einer nicht ausgebauten Kammer im Dachgeschoss.

Im Nebengebäude sind Heizungsraum, Werkstatt, Abstellflächen und Stallung vorhanden.

Um 1999/2000 erfolgten umfangreiche Modernisierungsarbeiten. Hierbei wurden u.a. neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden verbaut, das Dach erneuert und gedämmt, etwa 2/3 des Dachraumes des Wohnhauses ausgebaut, die vorhandenen Bäder hergerichtet, Innenausstattung und Treppenaufgang erneuert, eine neue Öl-Zentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung installiert sowie Elektro-, Wasser- und Abwasser-Leitungen erneuert.

Das bezugsfreie Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine sehr gute Basis für eine Herrichtung nach den persönlichen Vorstellungen.

Seitlich steht ein schön gestaltbarer Gartenbereich zur Verfügung. Hinter dem Haus erstreckt sich das großzügige Grundstück, für das sich auch eine Nutzung als Pferdekoppel oder für die Haltung von anderen Tieren anbietet.

# Ausstattung
Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 2397 m²

# Lagebeschreibung
Möckern ist eine Einheitsgemeinde und Stadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt mit rund 13.000 Einwohnern – verteilt auf 50 Ortsteile mit 27 Ortschaften. Die angebotene Immobilie befindet sich einem beschaulichen Ortsteil im Herzen der Gemeinde.

Vorteilhaft ist die gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B184 und B246 / 246a sind Burg (ca. 28 km), Magdeburg (ca. 29 km) und Schönebeck (ca. 25 km) wie auch Zerbst (ca. 17 km) und Dessau (ca. 37 km) zügig zu erreichen. Über die Auffahrt Burg-Ost besteht ebenfalls schnell erreichbarer Anschluss an die Bundesautobahnen A2 (Strecke Hannover-Magdeburg-Berlin) und A14 (Magdeburg-Halle-Leipzig). Bahnverbindungen stehen an den Bahnhöfen Gommern, Burg und Magdeburg zur Verfügung. Busse des öffentlichen Nahverkehrs verkehren im Ort..

Die Ortschaft ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre geprägt. Das Grundstück befindet sich in einer Anliegerstraße. Kitas, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in den benachbarten Ortsteilen vorhanden.

# Sonstiges
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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Anbieter-Objekt-ID: ST 9776 22