Haus zum Verkauf €339.000
24109 Kiel - Mettenhof

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Stampe .

Eine Bushaltestelle (Autokraft) befindet sich einige hundert Meter vom Grundstück entfernt. Es fährt regelmässig ein Schulbus jeweils zum Schulbeginn/ Ende.
Der Ortsteil Stampe gehört zur Gemeinde Quarnbek und ist ca 8 km von Kiel und
ca. 5 km von der Gemeinde Kronshagen entfernt .

Im ca. 2 km entfernten Strohbrück befindet sich der Kindergarten, die Grundschule und der Sportverein mit Turnhalle.
In Kronshagen befinden sich weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Wochenmarkt, Restaurants etc...

Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und die wunderschöne Umgebung bieten etliche Ausflugsmöglichkeiten für Sport-und Freizeitaktivitäten .


Objektbeschreibung : Wohnfläche ca. 99 qm

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (Einbauküche mit Elektroherd und Geschirrspüler), das Gäste-WC, der Flur, das Arbeits-bzw. Esszimmer, sowie das grosse lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Terrassentür und Blick in den Garten, sowie ein weiters seitliches großes Fenster in südlicher Ausrichtung.

Ein Kamin und noch vorhandenes Holz sorgt im Winter für behagliche Wärme und trägt wesentlich zur Entlastung der Heizkosten bei.

Im 1. Obergeschoss befindet sich neben dem Flur ein großes Schlafzimmer und zwei kleinere Kinder- / Gästezimmer sowie ein Badezimmer.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und über eine Dachlukentreppe zu erreichen.

Es sind insgesamt 4 Kellerräume (z.T. mit Wasseranschluss) mit einer Deckenhöhe von ca. 2 m vorhanden.

Im Keller befindet sich auch die Ölheizung von Buderus , die 2008 neu installiert wurde. 3 Tanks, die mit ca. 3000 l Heizöl gefüllt sind, stehen dem Käufer zur Verfügung. Der Keller ist auch über eine Aussentreppe zu erreichen .

Das ca. 400qm große Grundstück ist eingewachsen, schön angelegt und steht zur Eigennutzung zur Verfügung .

Die grosszügige Terrasse ist blickdicht geschützt und hat eine sonnige Ost-Süd Ausrichtung . Eine Markise bietet Sonnenschutz.

Ein PKW Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden .
Die daneben befindliche Auffahrt für den Doppelhauspartner ist gemeinschaftliches Eigentum und wir von beiden Parteien genutzt.
Auf der Südseite des Grundstücks befindet sich noch ein Geräte- und Holzschuppen .

Ein Energieausweis (Verbrauch) wurde am 23.09.2022 beantragt.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand .

Der Verkauf ist privat , es fallen somit keine Kosten oder Provision an .

Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin oder um weitere Informationen zum Objekt zu erhalten.