Haus zum Verkauf €215.000 488 m²
94522 Wallersdorf

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1930
frei ab Bezugsfrei ab sofort

Die schöne, charmante Doppelhaushälfte wurde in den Jahren zwischen 1925 - 1930 errichtet. Im Jahr 1985 wurde ein zusätzlicher Anbau an das ältere Wohnhaus angebaut.

Die Immobilie bietet Ihnen ca. 109 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen sowie zusätzlich einen Kellerraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zum Wohn-/Essbereich sowie einem Kinderzimmer/Büro. Zudem befindet sich ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Das schöne Obergeschoss verteilt sich auf zwei Schlafzimmer bzw. ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Außerdem erreichen Sie vom Flur aus, den Anbau mit Balkonzugang. Die Fenster der Immobilie wurden im Jahr 2005 in Form von Zweifachverglasung erneuert. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Außenfassade wurde ebenso 2005 neu verputzt.
Der Garten mit seiner Südausrichtung lädt zum verweilen ein und bietet Ihnen ganztags Sonne.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit Wanne, Wohn-/Essbereich, Kinderzimmer/Büro, Gäste-WC, Heizung
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Hobbyraum mit Balkon Zugang, Abstellraum

Grundstück:

Das Grundstück hat eine amtliche Größe von 488 m² und ist ortsüblich erschlossen. Bebaut ist das Grundstück mit einer Doppelhaushälfte sowie einer Einzelgarage. Ein schöner Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein. Hervorzuheben ist die zentrale Lage. Der Marktplatz Wallersdorf, sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf können Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichen.

Haus:

Die schöne, charmante Doppelhaushälfte wurde in den Jahren zwischen 1925 - 1930 errichtet. Im Jahr 1985 wurde ein zusätzlicher Anbau an das ältere Wohnhaus angebaut.

Die Immobilie bietet Ihnen ca. 109 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen sowie zusätzlich einen Kellerraum. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zum Wohn-/Essbereich sowie einem Kinderzimmer/Büro. Zudem befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Das schöne Obergeschoss verteilt sich auf zwei Schlafzimmer bzw. ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ferner erreichen Sie vom Flur aus, den Anbau mit Balkonzugang. Die Fenster der Immobilie wurden im Jahr 2005 in Form von Zweifachverglasung erneuert. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Außenfassade wurde ebenso 2005 neu verputzt.
Der Garten mit seiner Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen ganztags Sonne.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit Wanne, Wohn-/Essbereich, Kinderzimmer/Büro,
Gäste-WC
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Hobbyraum
mit Balkon

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

94522 Wallersdorf

Der Markt Wallersdorf mit ca. 7.000 Einwohnern, im Isartal gelegen, bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen.