3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €357.600 88 m²
76139 Karlsruhe (Waldstadt)

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

- 2022 Fenster und Rollläden neu
- 2021 verlegter Boden
- zwei Terrassen
- hauseigene Tiefgarage

Diese zentral gelegene, durch ihren durchdachten Grundriss, attraktive, 3-Zimmer-Terrassenwohnung, bietet Ihnen ca. 88 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich im erhöhten Erdgeschoss, eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in einer sehr ansprechenden Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über eine angenehm große Küche, in welche problemlos auch ein Esstisch passt und angenehm hell daherkommt.
Ein schöner, sehr geräumiger Wohnbereich mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten, führt Sie direkt zum Highlight dieser Wohnung...die großzügige, blickdicht begrünte, mit Loungemöbeln bestückte Terrasse, welche wohl zu wärmeren Jahreszeiten als Wohnzimmer fungiert. Die auf gleicher Linie angelegte zweite Terrasse, lässt sich vom Schlafzimmer, als auch vom Kinder-/Arbeitszimmer aus begehen. Hier sind aktuell ein Gasgrill und einige Topfpflanzen aufgestellt.
Neben den drei Haupträumen gibt es praktischerweise noch eine Abstellkammer für Dinge die es zu verstauen gilt.
Alle Fenster sowie die Rollläden wurden Mitte diesen Jahres erneuert. Auch die Böden in den Zimmern und im Flur wurden erst 2021 verlegt.
Als neue Eigentümer können sich auf einen gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft freuen, welcher von einem Vollhausmeisterservice profitiert.
Ein zur Wohneinheit gehörender Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

76139 Karlsruhe (Waldstadt)

Der Karlsruher Stadtteil, die Waldstadt, liegt am Hardtwald, nördlich des Karlsruher Stadtzentrums. Für die Dinge des alltäglichen Lebens ist gesorgt. Auch das Sport und Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.