4-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 71 m²
53225 Bonn (Beuel), Goetheallee 64

1.600,00 €

frei ab 01.10.2022
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

- Parkettboden und Laminatboden
- weiß gefliestes Duschbad
- separate Küche
- Wohnen auf zwei Ebenen
- Die Gasetagenheizung inkl. Warmwassererwärmung betreibt der Mieter eigenverantwortlich und rechnet direkt mit dem Versorger ab.

Sollte jemand einen Pkw-Stellplatz benötigen, könnte der Vermieter eine Garage anbieten. Sprechen Sie uns einfach dazu an.

mynew: Die helle, vor Bezug komplett renovierte Vier-Zimmer-Wohnung (ein Schlafzimmer) geht über zwei Ebenen und befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Kein Aufzug). Das dritte Obergeschoss hat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flurbereich Parkettboden. Die separate Küche ist, genauso wie das Bad, verfliest. Von der Küche aus betritt man den Balkon mit schöner Aussicht auf das Zentrum von Bonn-Beuel. Das weiß geflieste Duschbad ist klein, aber fein. Über eine Treppe im Flurbereich der Wohnung gelangt man ins mit Laminatboden belegte Obergeschoss. Der Speicher eignet sich aufgrund der Hitze unterm Dach in heißen Sommertagen nicht als ganzjahres Schlafzimmer, daher geben wir die beiden Räume als Hobby- bzw. Arbeitszimmer an. Die gesamte Wohnung hat aufgrund der Schrägen viel zusätzlichen Stauraum (Bodenfläche ca. 91qm). Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung findet sich eine Waschküche, wo auch ein eigener Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Alternativ kann diese auch in der Küche untergebracht werden. Der Garten hinter dem Haus kann mitbenutzt werden. Die Wohnung wird vor Bezug komplett überarbeitet. Die Bilder in dieser Anzeige zeigen den Zustand vor Renovierung.

Der Energieausweis ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Diese Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, der allein für deren Richtigkeit haftet. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist untersagt. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte füllen Sie den Anfragebogen per E-Mail vollständig aus, gerne schon mit Auskunft über Ihren Beruf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Garage vorhanden, 5 Etagen

Goetheallee 64
53225 Bonn (Beuel)

Makro-Lage:
Bonn-Beuel, die Sonnenseite von Bonn, liegt rechtsrheinisch vom Bonner Zentrum. Beuel gehört zu den aufstrebenden Stadtteilen der Bundesstadt Bonn. Durch die wachsende Wirtschaft und die vielen Freizeitangebote lässt es sich hier sehr gut Leben. Das Beueler Zentrum bietet von Lebensmittelläden und Restaurants bis hin zu Boutiquen ein zahlreiches Angebot. Außerdem ist eine gute Infrastruktur vorhanden.
Mit dem Fahrrad oder der Bahn ist man in 5 Minuten in der Bonner Innenstadt.

Mikro-Lage:
Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Rheinaustraße sowie zur Haupteinkaufsstraße (Friedrich-Breuer-Straße) und damit nah am Rhein. Die 10km lange Rheinuferpromenade und der rechtsrheinische Rheinauenpark bieten einen hohen Erholungswert und sind ideal für Jogger.
Das Zentrum von Beuel, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomien, Ärtzen und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Schritte entfernt.