4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.468 109 m²
14199 Berlin

7.404,75 €

Geschoss: 2

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 109,7 m² inklusive 50% der Loggiafläche. Sie ist ausgestattet mit vier Zimmern, zwei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum und einer Loggia.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich der zur Wohnung gehörige PKW-Stellplatz und das Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Wohnen / Essen / Kochen ca. 36,5 m²
Schlafen ca. 17,2 m²
Zimmer 1 ca. 11,9 m²
Zimmer 2 ca. 10,7 m²
Bad 1 ca. 8,4 m²
Bad 2 ca. 6,0 m²
Diele ca. 5,6 m²
Entrée ca. 5,1 m²
Flur ca. 2,3 m²
Garderobe ca. 0,8 m²
HWR / Abstellraum ca. 2,8 m²
Loggia ca. 4,9 m²

Weitere Ausstattung:
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Aufzug

Die Wohnung befindet sich im m 2. Obergeschoss links der Maison Roseneck.

Klare Linien kennzeichnen den architektonischen Stil des Hauses, die sich mit ihrer sechsgeschossigen Höhe an der nachbarschaftlichen Bebauung orientieren.
Im Gegensatz zu den reduzierten Ausdrücken der Moderne zeigt sich die klassische Architektur betont plastisch und mit nuanciert durchgearbeiteten Details. Das verleiht dem Maison Roseneck Eleganz und ein anmutiges, repräsentatives Gesicht.
Das Haus besticht durch seinen repräsentativ-gediegenen Eingangsbereich. Stimmige Materialien, die in Optik, Qualität und Haptik überzeugen, versprechen eine standesgemäße Begrüßung. Ein verheißungsvoller Vorgeschmack
auf die Wohnträume, die das Maison Roseneck in seinem Inneren offenbart.

Wenn Sie durch die Wohnungstür treten, werden sogleich von einem wohligen Raumgefühl umfangen. Die Grundrisse zeichnen sich durch angenehme Raumproportionen auch und spielen mit durchdachten Blick- und Raumachsen.
Resultat sind großzügige Wohnbereiche, in denen Sie nach Herzenslust Ihren Traum vom schönen Wohnen leben können. Viel Licht flutet durch die überwiegend hohen französischen Fenster herein. Reflektiert von den hellen Wänden und dem hochwertigen Parkettboden, lässt es die Räume strahlend hell, freundlich und einladend wirken. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen.
Die sanfte Wärme der Fußbodenheizung macht das Ambiente perfekt.

Das Schlafzimmer hat die ideale Größe, um sich rundum geborgen zu fühlen. Warme Wandfarben und natürliche Materialien schaffen beste Voraussetzungen für erholsame Nächte und Mußestunden.
Sie gelangen vom Schlafzimmer unmittelbar in Ihren eigenen Spa-Bereich. Das Morgen- und Abendritual bekommt durch das Bad en Suite maximale Privatheit und einen Hauch von Luxus. Die Wohnung verfügt über ein zweites Bad mit Dusche, das sich gut von Ihren Gästen nutzen lässt.

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

ZUSÄTZLICHES:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Balkon-Terrassen-Fläche: 4,90 m²

14199 Berlin

Die Wohnung liegt am Roseneck am Grunewald, einer der besten Lagen von Berlin, in gutbürgerlicher Nachbarschaft.

Die Lage bietet Zugang zu diversen Freizeitaktivitäten wie dem Reitclub Grunewald, dem Grunewaldsee, den Tennisclubs LTTC Rot-Weiß, Blau-Weiss und Tenniscasino, dem Fitnessclub Clever fit Schmargendorf, dem Horst-Dohm-Eisstadion sowie dem Sommerbad Wilmersdorf.
Der bekannte und beliebte Kurfürstendamm mit all seinen Annehmlichkeiten befindet sich in nur ca. 5 Autominuten entfernt.
Es sind außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ansässig. Von Restaurants und Cafés über Friseure und Apotheken bis hin zu Bio- und Supermärkten sollen keine Bedürfnisse unbefriedigt bleiben.
Auch Kindergärten sowie Grund- und Oberschulen sind in der näheren Umgebung gelegen.

Des Weiteren verfügt der Standort über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Direkt am Roseneck fahren die Busse 115, 186, 249, 310, M29 und X10. Mit dem X10er gelangt man beispielsweise in unter 20 Minuten zum Zoologischen Garten. Auch die Autobahnauffahrt Hohenzollerndamm auf die A100 befindet sich in nur ca. 2 km Entfernung.