Haus zum Verkauf €525.000 775 m²
21031 Hamburg

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1981
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Zentral gelegen in Lohbrügge aber dennoch sehr ruhig und mitten im Grünen finden Sie diese charmante Doppelhaushälfte. Sie wurde im Jahr 1981 erbaut, der Anbau erfolgte dann 1995. Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt und beiden Doppelhaushälften ist ein Gartenanteil zugordnet, für die hier angebotene, hintere Doppelhaushälfte sind es 775m². Das Haus empfängt Sie mit einem lichten Flurbereich durch die offene Treppe ins Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen zwei große Wohnräume mit ca. 20 und 19 m² sowie eine ca.14 m² große, gemütliche Wohnküche. Durch die Küchentür gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den sehr idyllischen Garten. Zusätzlich bietet diese Ebene einen Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem offenen Galeriebereich von dem zwei ungefähr gleich große, ca.16 m² große Schlafzimmer abgehen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen weiteren Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich dann noch ein sehr gemütlicher Bereich, der sehr gut als Gästezimmer genutzt werden kann. Es handelt sich hierbei um Nutzfläche von ca. 25m². Zusätzlich bietet das Haus eine großzügige Doppelgarage sowie einen Holzschuppen. Eine weitere Besonderheit ist der ca. 25 m² große Wintergarten mit gemauertem Kamin. Das Highlight ist aber sicher der wunderschön eingewachsene Garten, der Ihnen viel Platz bietet. Hier vergisst man sehr schnell, dass man mitten in der Stadt ist. So ist dieses Objekt rundherum ein sehr gutes Gesamtpaket für Familien.

Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

21031 Hamburg

Alt-Lohbrügge gehört zu den Stadtteilen Hamburgs, die von der Wohnraumentwicklung der Metropole profitieren. Als Teil des historisch gewachsenen und vielseitigen Bezirks Bergedorf lernen immer mehr Menschen die Vorzüge Alt-Lohbrügges zu schätzen. Die Nähe zur Großstadt Hamburg in Verbindung mit den Annehmlichkeiten einer grünen und lebenswerten Umgebung macht es einem leicht, sich Zuhause zu fühlen. Sämtliche Schulformen und Kitas sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Bergedorfer S-Bahnhof und die verschiedenen Buslinien in Lohbrügge binden den Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Mit dem PKW gelangt man in nur gut 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie ca. 7 Minuten bis zum S-Bahnhof Bergedorf, bis zum Hamburger Hauptbahnhof sind es ca. 32 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Lohbrügge gut zu erreichen. Fachgeschäfte finden sich in der Fußgängerzone Alte Holstenstraße, die in die Fußgängerzonen Bergedorfs mit Anbindung an das CCB übergeht. Das grüne Zentrum lädt zum Spielen und Verweilen ein. Verschiedene Freizeitangebote wie das Bille-Bad in Bergedorf, unterschiedliche Sportvereine oder die Elbe und der Sachsenwald im näheren Umfeld bieten Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Die Naherholungsgebiete Sander Tannen, Boberger Düne oder das Bergedorfer Gehölz laden zum Wandern ein.