3-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 85 m²
86163 Augsburg (Hochzoll)

2.670,00 €

frei ab 01.11.2022

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 890,00 EUR

Die Böden im Wohn- und Esszimmer, den beiden Schlafzimmer und dem Flur sind mit schönem Laminatboden ausgestattet. Das Bad und die Toilette sind klassisch gefliest mit Fliesen aus dem Baujahr. In der Küche wurde pflegeleichter Linoleumboden verlegt.

Alle Fenster der Wohnung verfügen über mechanisch bedienbare Rollläden.

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer sehr gepflegten Anlage in der Seefelder Str. 12 im beliebten Stadtteil Hochzoll-Süd.
Der Lift der Anlage hält immer zwischen den Etagen, sodass es nur wenige Stufen vom Erdgeschoss bis zur Wohnung selbst sind.
Vom Flur aus der Wohnung kommt man in das separate Gäste-WC, den Wohn- und den Schlafbereich und das Badezimmer. Letzteres verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und den Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Im Flur ist ein praktischer, deckenhoher Einbauschrank verbaut, welcher genügend Platz für all Ihre Jacken, Schuhe, oder auch Ihren Staubsauger bietet.
Im Wohn- und Essbereich angekommen, gelangt man in alle anderen Räume der Wohnung. Die separate Küche hält sogar schon eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte für Sie bereit. Eine kleine Essecke für den schnellen Morgenkaffee und das aktuelle Tagesgeschehen kann im Küchenraum ebenfalls integriert werden.
Ein großer Esstisch findet vor der Küche seinen Platz.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Raum für eine große Couchlandschaft, eine Wohnwand für Ihren TV und einen Couchtisch.
Von dort aus, führt eine große Balkontüre auch auf die großzügig geschnittene Loggia, mit Blick ins Grüne. Genießen Sie dort Ihren Feierabend.

Das Schlafzimmer und das dritte Zimmer, welches als Jugendzimmer oder als Büro für Ihren Homeoffice-Arbeitsplatz dienen kann, sind klassisch geschnitten.

Zur Wohnung gehören ein abschließbares, großes Kellerabteil und ein Außenstellplatz im Hof.

Sie können bereits zum 01.11.2022 einziehen.

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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

86163 Augsburg (Hochzoll)

Der Stadtteil Hochzoll, in dem ca. 20.000 Menschen leben, befindet sich im Osten von Augsburg.

Sie wohnen im Grünen und doch super stadtnah!

Fast vor der Haustür findet man Erholung und Entspannung am Lech mit seinen sonnigen Kiesbänken, dem Siebentischwald mit kilometerlangen Spazier-u. Radwegen, dem Zoo und Botanischen Garten.

Spiel- und Bademöglichkeiten gibt es am Kuhsee, dem beliebten Ausflugs- und Erholungsziel Augsburgs.

Hervorragende Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnline 6, die Hochzoll mit der Augsburger Innenstadt sowie Friedberg-West verbindet. Verschiedene Buslinien dienen als Zubringer.

Vom Bahnhof Hochzoll (mit Park&Ride-Anlage) bestehen in kurzen Abständen beste Regionalzugverbindungen nach München bzw. Augsburg-Hauptbahnhof mit Weiterfahrmöglichkeiten. Zudem besteht mit Umsteigen in Friedberg Anbindung nach Ingolstadt.

Die Autobahn A8 München-Stuttgart ist über die B300 und Kreisstraße AIC25 schnell erreichbar.

In Hochzoll gibt es Kitas, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Mittelschule und das Rudolf-Diesel-Gymnasium.

Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort.

Genügend Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Geschäften an der Friedberger Straße, dem Zwölf-Apostel-Platz und dem Schwabencenter.