3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000 84 m²
77933 Lahr

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

1 Stellplatz

Mit Blick ins Grüne!

- Bodenbeläge in: Laminat, Parkett, Fliesen,

- Süd-Balkon mit Markise

- Keller

- Wasch- u. Trockenraum

- KFZ-Stellplatz mit Carport

Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes mit zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche verfügt über ca. 83 m² und ist in ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum Süd-Balkon, eine Küche mit Abstellraum, einem Flur sowie einem geräumigen Badezimmer und zwei Schlafzimmer aufgeteilt.

Zusätzlich ist ein großer Kellerraum im Untergeschoss und ein KFZ Stellplatz im Carport zur Wohnung zugeordnet.

Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Wasch- u. Trockenraum sowie der Technikraum und ein von außen begehbarer Fahrradkeller zur Verfügung.

Baujahr 1999, Öl-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 66,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B.

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

77933 Lahr

Der Ferien- und Erholungsort Reichenbach liegt am Fuße der Burgruine "Hohengeroldseck" zwischen Rheinebene und dem mittleren Schwarzwald.
Reichenbach ist ein Stadtteil der Kreisstadt Lahr und verfügt über eine gute Infrastruktur und ein lebendiges Vereinsleben mit attraktiven Sport-/ Bade- und Freizeitmöglichkeiten. Schöne Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Kulinarische Feinschmecker können sich von Reichenbachs Sterne-Küche verwöhnen lassen.

Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort - sämtliche weitere Schularten, sowie Ärzte, Apotheken und zwei Krankenhäuser sind in der ca. 6 Kilometer entfernten Kernstadt vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.

Mit dem ÖPNV gelangt man zuverlässig ins Stadtzentrum von Lahr und in die nahegelegene Nachbargemeinde Seelbach sowie ins nahe gelegene Schuttertal bis rüber ins Kinzigtal.