Haus zum Verkauf €795.000 30400 m²
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 2006
10 Stellplätze
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Einbauschränke
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Das Einfamilienhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche wurde im Jahre 2006 in massiver Bauweise auf einem Unterbau mit Pfahlgründung errichtet. Das eingeschossig errichtete Haus im Bungalowstil auf einem ca. 3.000 m² großen Baugrundstück lässt kaum Wünsche offen. Zur Ausstattung gehören der Vollwärmeschutz, die Schallschutzfenster mit Rollos, die erhöhte Einbruchsicherung und die Möglichkeit des altersgerechten Wohnens. 2019 wurden Renovierungsarbeiten vorgenommen und in diesem Zuge wurden auch die Bäder erneuert. Das Erdgeschoss umfasst 4 Zimmer und zwei Vollbäder. Durch das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse mit einem ausladendem Blick auf die ca. 29.000 m² große Grün- und Gartenfläche. Der große Kamin im Wohnzimmer lädt in kalten Tagen zum Verweilen für die ganze Familie ein. Durch Luftzüge im Schlaf- und Wohnbereich beheizt der Kamin zusätzlich zur Zentralheizung das gesamte Haus. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das etwa 65 m² große Dachgeschoss. Dieses ist vollständig gedämmt und verfügt über ein Bad und einen Anschluss für eine Küche. Das gesamte Grundstück ist vollständig erschlossen und komplett eingefriedet. Im weitläufigen Garten dieses Anwesens finden Sie Obstbäume, die über einen eigenen Brunnen mit ca. 30 Entnahmestellen mit Wasser versorgt werden.Es kann davon ausgegangen werden, dass das Grundstück mit zwei weiteren Baukörpern bebaut werden kann. Eigens dafür gibt es eine zweite Zufahrt auf das Baugrundstück.
Neben dem Haus dient eine vollgedämmte Garage für mindestens zwei Autos zusätzlich als möglicher Hobbyraum. Für das Obst aus dem Garten wurde ein Obstkeller errichtet, der auch an warmen Tagen kühl bleibt. In der massiven und großen Stahlhalle können Landmaschinen und Rasenmäher untergestellt oder sogar eine Werkstatt eingerichtet werden.
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 30.400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2015
14550 Groß Kreutz
Groß Kreutz (Havel) mit seiner wunderschönen Seen- und Havellandschaft ist ein idyllischer Ort zwischen Brandenburg an der Havel und Werder (Havel). Die Gemeinde ist geprägt durch seine landschaftlichen attraktiven Wälder, Wiesen und Obstplantagen. Im Ort selbst finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, eine Schule, einige Restaurants und vieles mehr. Der überregional bekannte Havelradweg führt entlang der Havel von der Quelle, über den Götzer Berg bis zur Mündung. Gerade die verkehrsgünstige Lage zu Potsdam und Berlin macht dieses Objekt zu einer nachgefragten Immobilie. Die Bundesstraße 1 führt von Brandenburg an der Havel kommend über den Ortsteil Jeserig, Groß Kreutz, Werder an der Hafel, Potsdam bis nach Berlin. Die B1 trifft am östlichen Ortsausgang auf die Anschlussstelle Groß Kreutz der Bundesautobahn 10 (westlicher Berliner Ring). Etwa 8 Kilometer südlich von Groß Kreutz verläuft die Bundesautobahn 2, über die Groß Kreutz an der Anschlussstelle Lehnin zu erreichen ist. Im Ortskern liegt der Bahnhof Groß Kreutz. Von dort fährt in regelmäßigen Abständen der Regionalexpress RE 1 nach Werder, Potsdam, Berlin, Brandenburg und Magdeburg. Der Ortsteil Krielow ist bekannt durch den deutschen Luftfahrtpionier Otto von Lilienthal, der als erster Mensch erfolgreich und wiederholbare Gleitflüge mit einem Flugapparat durchführte.
