3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000 68 m²
44139 Dortmund (Mitte)

3,57 % inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 122,3 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1910, Energieeffizienzklasse: D

Nach Erhalt des Exposés und diskreter Außenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Objekt-Nr.: 200-10264

Zum Objekt:
An dieser Stelle bieten wir Ihnen eine Eigentumswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt, an. Durch die Lage im 3. Obergeschoss ergänzt durch großzügige Fensterflächen sind die Räume sehr hell. Der Grundriss ist klassisch konzipiert und wurde zuletzt durch einen Durchbruch, der die Küche mit dem Wohnzimmer verbindet, an aktuelle Wohnvorstellungen angepasst.

Die Raumaufteilung wird neben drei Wohn- bzw. Schlafräumen durch den zum Wohnzimmer geöffneten Küchenbereich, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum unter der ehemaligen Treppe zum Spitzboden ergänzt. Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Einheit zugehöriger Kellerraum.

Ein hohes Potential an Gestaltungsmöglichkeiten bietet Ihnen der geräumige Balkon in Ost-Ausrichtung mit herrlichem Blick ins Grün einiger großer Laubbäume.

Die Wohnung wird aktuell über eine Gaszentralheizung beheizt. Eine weitere Gastherme in der Wohnung übernimmt dabei derzeit die Warmwasseraufbereitung für diese Einheit.

Sie haben konkrete Vorstellungen einer gemütlichen Innenausstattung? Diese Wohnung bietet Ihnen einen idealen Ausgangspunkt für Renovierungsarbeiten nach Ihrem Geschmack. Weitere Modernisierungspotentiale ergeben sich z.B. in einer Sanierung des Bades sowie der Anpassung der Elektrik an den aktuellen Stand.


Zur Lage:
Hier genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens in vollen Zügen! Unmittelbar neben der Fachhochschule Dortmund im beliebten Kreuzviertel gelegen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Apotheken und Ärzte allesamt zu Fuß. Für eine optimale Mobilität sorgt etwa die nahegelegene S- und U-Bahnstation "Möllerbrücke".

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

44139 Dortmund (Mitte)