3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 78 m²
04178 Leipzig (Burghausen-Rückmarsdorf), Lindenpark

7.675,50 € (3,57 % des Kaufpreises)

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

3 Raumwohnung mit Südbalkon in einem 1993 errichteten Mehrfamilienhaus mit Laubengang
Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.

- WINDFANG (gefließt)
- GROßER WOHNRAUM (WOHNEN/ESSEN)
- ABGESCHLOSSENE KÜCHE (gefließt)
- KINDERZIMMER
- SCHLAFZIMMER
- SÜDBALKON
- INNENLIEGENDES BAD MIT WANNE UND DUSCHE
- TG und KELLER im UG
- alle Fenster sind mit AUßENROLLLÄDEN ausgestattet

Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Über das offen gestaltete Treppenhaus (Laubengang) gelangt man zur Wohnung.
Nach dem WINDFANG schließt sich der Wohnbereich an.
Das WOHNZIMMER ist hell und geräumig. Es hat eine große Fensterfront zum BALKON, welcher in Richtung Süden ausgerichtet ist. Die halbrunde Form bietet Platz für Balkonmöbel und Blumen und läd zum Entspannen ein.
Das innenliegende BAD ist mit einer WANNE und DUSCHE ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im ABSTELLRAUM, der von der Küche begehbar ist. Die abgeschlossenen KÜCHE ist mit Bodenfliesen ausgestattet.
Das SCHLAFZIMMER und das KINDERZIMMER vervollständigen die 3-Zimmerwohnung und sind jeweils vom Wohnzimmer zu begehen.

Die Wohnräume sind mit textilem Belag ausgestattet. Die Fenster verfügen über Außenrollläden.

Zur Wohnung gehört ein TG-STELLPLATZ sowie ein KELLER im UG.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum und ein
Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet. Aus diesem Grund stehen auch keine aktuellen Bilder der Wohnung zur Verfügung. Ein Besichtigungstermin muss mit den Mietern abgestimmt werden.

Mieteinnahmen/mtl. Kaltmiete: 487,00 € zzgl. Miete für TG-Stellplatz 36,00

Das Wohngeld beträgt mtl. 325,00 € (davon ca. 48,00 € nicht umlagefähige Kosten), die mtl. Instandhaltungsrücklage beträgt 41,12 €.

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.


Die Maklergebühr beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) = 7.675,50 €. Sie ist vom Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
Mit dem Verkäufer ist eine Maklergebühr in gleicher Höhe (7.675,50 €) vereinbart wurden.

Lindenpark
04178 Leipzig (Burghausen-Rückmarsdorf)

Stadtgebiet Burghausen-Rückmarsdorf im Leipziger Westen,
ruhige und gepflegte Wohnanlage
sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Löwencenter,
ca. 9 km zur Autobahn A9 in Günthersdorf
ca. 8 km bis in die Innenstadt von Leipzig
öffentlicher Nahverkehr: Busverbindung