3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000 97 m²
71032 Böblingen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Gut angebundene Lage
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Große Dachterrasse mit 72m²
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Teilmöbliert
+ Moderne Einbauküche mit Kochinsel
+ Ideal für Paare oder Familien
+ Heller Holzparkettboden
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektnr: 1046827

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt in einer sehr guten Lage von Böblingen, welche durch eine gute Verkehrsanbindung sowie ihre Nähe zu vielen Freizeitaktivitäten besticht. Die teilmöblierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 und ist in einem allgemein gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Die Immobilie gewährt dem neuen Eigentümer daher die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung. Als absolutes Highlight lädt die 72 m² umlaufende Dachterrasse zur gemeinsamen Entspannung im Freien ein.

Die familienfreundliche Wohnung kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume. Eine Küche inklusive moderner Einbauküche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Bad besticht durch seine moderne und helle Ausstattung und die große Glasdusche oder Badewanne bieten genug Platz für Wellnessmomente.
Ein großzügiger Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein Granitboden in der Küche und dem Gäste-WC runden die schöne Ausstattung ab.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2011

71032 Böblingen

Nach nur wenigen Minuten von vielen Erholungsmöglichkeiten profitieren: Die Immobilie punktet ebenso mit einer naturnahen und hervorragend angebundenen Lage in der baden-württembergischen Kreisstadt Böblingen, etwa 20 km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Hier lässt sich dank der Nähe zum Freibad, zur Mineraltherme, zum Stadtgarten oder den umliegenden Wald- und Seenlandschaften ein abwechslungsreicher und komfortabler Alltag gestalten - nicht zuletzt dank der Nähe zum Radschnellweg Ehningen/Böblingen/Stuttgart. Doch dank der optimalen Verkehrsanbindungen können viele attraktive Arbeitgeber wie das Mercedes-Benz-Werk, HP, IBM und Bosch in bequemer Distanz erreicht werden.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen und das Klinikum Böblingen-Sindelfingen werden im Umkreis von maximal einem Kilometer erreicht, darunter bspw. ein Supermarkt im gleichen Gebäude oder eine Apotheke in ca. 150 m. Ein ansprechendes kommerzielles Angebot, wie es z.B. in den ca. 900 m entfernten Mercaden oder im Breuningerland Sindelfingen, ca. 3 km entfernt, zu finden ist, sorgt für weitere Shoppingmöglichkeiten. Die nächste Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie ein Gymnasium sind in einem Umkreis von rund 10 Gehminuten zu finden.

In ca. 1,2 km bindet der Bahnhof Goldberg an die S-Bahnlinien 1 und 21 an, sodass der Hauptbahnhof Stuttgart in weniger als einer halben Stunde erreicht werden kann, zudem schaffen mehrere Bushaltestellen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die Auffahrt Böblingen kann außerdem zügig auf die Autobahn 81 aufgefahren werden und auch die Bundesstraße 464 verläuft in komfortabler Reichweite.