3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 59 m²
89331 Burgau

3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Ausstattung:
> Gepflegtes Haus mit guter Hausverwaltung
> Baujahr: 1997, Ziegelmassivbauweise
> Dachgeschoßwohnung mit ausgebautem Dachspitz, ca. 59 m²
> Tageslichtbad mit Badewanne
> Laminatboden im Wohnzimmer
> Kunststofffenster isolierverglast
> Gaszentralheizung

Helle, freundliche 2 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Wohnlage von Burgau.

Eine kleine Diele mit Garderobe führt in das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon, von hier gelangt man über eine Holzwendeltreppe in die ausgebaute Empore von der man einen schönen Blick in den Wohnbereich hat.

Der ausgebaute Dachspitz bietet sich an als zweites Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro an.

Kleine separate Küche, ein hell gefliestesTageslichtbad mit Badewanne und ein schönes Schlafzimmer sind von der Diele aus erreichbar.

Zurzeit ist die Wohnung gut vermietet und somit als Kapitalanlage geeignet.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,77 m², 3 Etagen

89331 Burgau

Die Wohnung befindet sich nicht weit vom Stadtkern Burgau's in ruhiger, sonniger Lage.

Die Stadt Burgau mit seinen ca. 9.500 Einwohnern liegt in reizvoller landschaftlicher Umgebung im Landkreis Günzburg, mitten in Bayerisch Schwaben.

Der kleine Fluss, die "Mindel" schlängelt sich durch die Tal Auen der Stadt, die vom Schloss - dem ehemaligen Sitz der Markgrafen überragt wird.

Burgau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen und darüber hinaus über ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot.

Ärzte, Schulen (Haupt- und Realschule), Kindergärten, Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufbahn - alles ist vor Ort.

Der unmittelbare Autobahnanschluss an die A8 München-Stuttgart, die Verkehrsanbindung an die B16 und der Bahnanschluss gewährleisten ein schnelles und bequemes Erreichen auch entfernter Ziele (Fahrzeit München und Stuttgart je ca. 1 Std.).