2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 68 m²
04229 Leipzig (Schleußig)

2,975 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 3

2,975 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.

- Gründerzeit-Mehrfamilienhaus
- Denkmalschutzobjekt
- Top-Lage
- Altbautypisches Treppenhaus
- Praktischer Wohnungsgrundriss
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Großzügige Zimmeraufteilung
- Balkon mit Blick in den grünen Innenhof

Die hier angebotene 2-ZImmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeit-Mehrfamilienhaus, welches ca. 1904 errichtet worden ist. Bereits beim Betreten des Wohnhauses bekommt man den altbautypischen Charme zu spüren. Ein stuckverzierter Eingangsbereich versprüht sofort ein angenehmes Wohlgefühl. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und allgemein in einem guten Zustand.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über die wunderschönen Treppenaufgänge erreichbar. In der Wohnung erwartet Sie ein praktischer Grundriss mit großzügigen Zimmern. Am Anfang des Flurs befindet sich ein Abstellraum und gegenüber das erste Zimmer. Danach folgt das Tageslichtbad sowie der zweite Wohnraum. Beide Räume sind identisch groß, wodurch die Eingliederung in Wohn- und Schlafzimmer frei wählbar ist. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine Größe und ist mit einer Wanne, Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Außerdem befindet sich im vollständig gefliesten Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flures befindet sich die Küche. Ausreichend Platz für einen Esstisch sorgt hier für entspannte Abendessen und Zusammenkünfte. Über die Küche erreichen Sie zudem den Balkon, auf welchem sich warme Sommerabende entspannt ausklingen lassen. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist momentan vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 459,00 EUR. Diese ist kurzfristig um 15 % anhebbar. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 138,00 EUR. Hinzu kommen die nicht auf den Mieter umlegbaren Kosten in Höhe von 55,00 EUR sowie 35,00 EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 2

04229 Leipzig (Schleußig)

Unser Objekt befindet sich südwestlich der Leipziger Innenstadt, in Schleußig. Hier wird Ihnen alles geboten, egal ob Geschichte, Zeitgeist oder Moderne - Schleußig vereint die Lebendigkeit und das Pulsieren des Großstadtlebens mit dem Charme und dem Erholungswert einer Kleinstadt im Grünen. Schleußig ist der einzige Stadtteil, der beinahe vollständig von Wasserstraßen umschlossen und somit hauptsächlich über Brücken zu erreichen ist. Durch dieses besondere Kanalsystem werden die Stadtteile Plagwitz, welcher unmittelbar angrenzt, und Schleußig auch als Klein-Venedig" bezeichnet. Schleußigs Attraktivität zeichnet sich durch dessen nahezu geschlossene Gründerzeitbebauung, die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Clara-Zetkin-Park 8(ca. 4min Fußweg), dem Leipziger Auwald und dem Cospudener See als auch zur Innenstadt aus. Viele Cafés und Restaurants bieten mit Terrassen direkt am Kanal die perfekte Kombination aus Entspannung und Genuss.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Außerdem ist unsere Wohnung hervorragend an das Straßen- sowie Schienennetz angebunden.