2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 68 m²
66877 Ramstein-Miesenbach

3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Bauweise: massiv
- Baujahr: Fertigstellung August 2024
- Dach: Flachdach
- Außenwände: Biso-Therm 0,009 MwK, Stärke 36,5 cm
- Innenwände: Bims, verputzt und weiß gestrichen
- Decken: Massivdecken in Stahlbeton
- Heizung: Fußbodenheizung, zwei Luft-/Wasser-Wärmepumpen
- Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster (Schüco Living) mit elektrischen Rollläden
- Fußboden: nach Vereinbarung Fliesen (60x60) oder Parkettboden
- Raumhöhe: 2,60 m
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Energieeffizienz: KfW 55
- Personenaufzug: vorhanden
- Barrierefreiheit: vorhanden
- Vorhanden ab: nach Fertigstellung

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel: 06841 777 4010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Beschreibung

Neubau - Erstbezug - Fertigstellung August 2024

Diese geräumige und moderne 2 ZKB Penthousewohnung mit großer Terrasse befindet sich im 2. Obergeschoss eines aktuell im Bau befindlichen Wohnhauses. Das Anwesen besteht aus insgesamt 8 Parteien und ist mit einem großzügigem Personenaufzug ausgestattet. Alle Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Wohnhaus wird nach energieeffizientem KfW 55 Standart gebaut. Beheizt wird das Haus mit zwei Luft-/Wasser-Wärmepumpen als zentrale Heizung im Keller, welche höchst energieeffizient, nachhaltig und sparsam sind.

Die Eigentumswohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 68 m² und besticht vor allem mit dem offenen und hellen Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zur herrlichen ca. 30m² großen Terrasse, die sich komplett entlang der Wohnung befindet.
Die offene Küche mit moderner Einbauküche integriert sich perfekt in diese moderne Wohnung und bietet durch den angrenzenden Abstell- und Vorratsraum, sowie einem Gäste-WC im Flur zusätzlichen Wohnkomfort.
Der Abstellraum bietet die Möglichkeit der Installation einer Waschmaschine und eines Trockners, wobei das Untergeschoss auch einen gemeinschaftlichen Haus-/ Wirtschaftsraum aufweist.

Separat gelegen findet man in diesem Penthouse weiterhin ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zum privaten Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der zusätzlich für 10.000 EUR erworben werden kann. Desweiteren finden sich im Kellerbereich den Wohnungen zugewiesene Kellerabteile mit ca. 5 m² Abstellfläche.

Raumaufteilung:
Diele, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit EBK, sowie Zugang zur Terrasse, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche und WC

Für weitere Fragen und Erläuterung der Einzelheiten bitten wir um eine vollständig ausgefüllte Objektanfrage.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.30

66877 Ramstein-Miesenbach

Ramstein ist eine rheinland-pfälzische Stadt im Landkreis Kaiserslautern.
In einer verkehrsberuhigten Wohnstraße entsteht nun dieses moderne Mehrfamilienhaus.

Der Ort selbst bietet einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterhin findet man hier auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie verschiedene Ärzte und Restaurants.

Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wie Bus und Bahn sind ebenfalls im Ort vertreten. Über die Autobahn A6 erreicht man in ca. 15-20 Fahrminuten die Stadt Kaiserslautern.