3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500 52 m²
67360 Lingenfeld

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden ausgeführt:

- neue Gaszentralheizung 2003

- neue doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden 2018

- neue Wohnungseingangstür 2018

- neuer Fassadenanstrich 2018

Die Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus zentral in Lingenfeld.
Sie liegt im 1. OG und Sie erreichen diese sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Zugang auf dem Balkon.

Die Wohnung teilt sich auf in ein offenes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum großen SW-Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, eine Diele und 2 Schlafzimmern.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein separater Stellplatz im Hof im Wert von 5.000,- €, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Im Keller befindet sich außerdem ein Wasch-Trockenraum.
Zur Wohnung gehört hinter dem Haus noch ein Gartenanteil.

Die Wohnung ist seit 2016 bei einer Kaltmiete von 450,- € vermietet, die Kaltmiete könnte man aktuell auf 540,- € erhöhen, die Mietrendite beträgt dann 4,3 %.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,24 m², 4 Etagen, modernisiert: 2018

67360 Lingenfeld

Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig in Lingenfeld.

Einkaufsmarkt, Realschule, Kindergarten und Hallenbad sind fußläufig in einem Umkreis von 500 m vorhanden.

Zur B9 sind es ca. 1,5 km. Nach Mannheim oder Karlsruhe sind es jeweils ca. 35 km.