2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
01809 Sachsen - Heidenau

**Zum Verkauf steht ein modernes Loft im hostorischen Gebäude**

Dieses besondere Loft-Apartment in historischen Ambiente eines 1898 erbauten Denkmal-Industriegebäudes mit herrlichen Weitblick besticht neben seiner historischen Besonderheiten aber auch durch seine zentrale Lage vor den Toren der Stadt Dresden. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe der Elbe, in einem ruhigen und grünen Umfeld und trotzdem können Sie von hier aus am pulsierenden Leben einer Großstadt teilhaben.

Die in der 2. Etage gelegene Loftwohnung erreichen Sie zu Fuß über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus oder aber auch bequem vom Eingang mit einem großen Fahrstuhl (Lastenaufzug). Das Loft wurde umfangreich saniert. Entsprechend des "Industriestils" erfolgten die Sanierungen mit passenden, hochwertigen Materialien und lässt keine Wünsche übrig. Für den Erwerber wäre es somit Erstbezug nach vollständiger Sanierung.

Geprägt ist das Loft durch seine großzügige Bauweise. So finden Sie Gewölbedecken mit Stahlträgern, Gusseisensäulen, hohe Fenster und Raumhöhen von 4 Metern. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit charmanten Schlafbereich auf einer Hochebene mit Galerie. Dieser Bereich ist über eine Stahltreppe erreichbar. Das eingebaute moderne Bad verfügt über eine große und individuell gestaltete Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und großflächige Natursteinfliesen. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Verkauft wird auch die offene Einbauküche mit Tresen. Außerdem gehört zur Wohnung ein separater Wohnraum von ca. 16 m².

**AUSSTATTUNG**

* PKW-Stellplatz auf dem abgeschlossenen Grundstück
* Bad mit Natursteinfliesen, großer Badewanne, WC, Dusche und Doppelwaschtisch.
* Gewölbedecken mit Stahlträgern
* Gusseisensäulen
* Raumhöhe von ca. 4 Metern bieten eine ansprechende Loftoptik.
* Schlafplatz auf Galerie mit Stahltreppe
* Kaminanschluss vorhanden
* Einbauküche
* Hausgeld: 395€
* Fußbodenheizung
* letzte Modernisierung: 2012
* Zustand: Neuwertig
* Energieausweis: nicht notwendig
* Bezugsfertig - nicht vermietet

Sie genießen eine wunderbares Panorama vom Fernsehturm, Borsberg bis hin zur Sächsischen Schweiz. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Zentrumslage. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB 72, S 1 und S 2. In Laufnähe sind Fachärzte, Apotheke, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés zu erreichen. Auch Schulen, Kitas, einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

**Gesamtkaufpreis:** **395.000 €**

\= Loft-Wohnung 385.000€ + Pkw-Stellplatz 10.000€

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Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.