2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
21031 Bergedorf - Hamburg Lohbrügge

# Objektbeschreibung
Die von uns hier angebotene 2,5 Zimmer Eigentumswohnung, ca. Baujahr 1981, bietet einer kleinen Familie viel Raum und Nutzfläche.

Das im fünften Obergeschoss befindliche Objekt verfügt über einen sonnigen Balkon mit Süd-/ Ostausrichtung, der vom großzügigen Wohnzimmer Zugang findet. Eine Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Badezimmer mit Vollbad runden die gut geschnittene Wohnung ab. Zu der gepflegten Wohnung gehört eine Tiefgarage sowie ein Kellerraum.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Vollbad mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- großzügiger Süd-/Ost-Balkon mit Abstellkammer
- Geräumige Einbauschränke im Flur
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die 2,5 Zimmer Eigentumswohnung liegt zentral und unmittelbar am Bergedorfer Bille Park. Das "grüne Zentrum" Lohbrügges lädt zu langen und wunderbaren Sparziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, ALDI, EDEKA) sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind Buslinien 136, 137, 609, 234, 332, X80, X32 und in zwei Minuten- , die S-Bahn Bergedorf in 8 Minuten, zu erreichen. Über die Autobahnanbíndung A25 (Auffahrt Bergedorf) erreichen Sie die Hamburger Hafen-City in ca. 15 Minuten.

# Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know your Customer" - Prinzip (KYC) im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 120,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.04.2018
Gültig bis: 2028-04-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 41020108-03649