# Objektbeschreibung
In Brombachtal befindet sich diese helle 3-Zimmer Wohnung. Auf ca. 92 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein helles Bad.
Die Wohnung ist solvent vermietet, die Miete beträgt 4.320,- € jährlich. Die Wohnung ist mit einem Nießbrauchrecht belegt.
# Ausstattung
* 3 Zimmer
* Balkon
* Küche
* Bad mit Wanne/Dusche und Fenster
* Carport
* Keller
Heizung: Fußbodenheizung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,98% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Brombachtal liegt mitten im Odenwald. Eine Grundschule, der Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Bad König oder Michelstadt.
Mit der Odenwaldbahn von Bad König/Zell aus erreichen Sie Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg in weniger als einer Stunde.
Entferungen mit dem Auto:
* Flughafen Frankfurt ca. 65 km
* Darmstadt ca. 35 km
* Aschaffenburg ca. 48 km
* Autobahn A 3 über B 45 ca. 45 km
* Autobahn A 5 über B 426 ca. 45 km
# Sonstiges
Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner an, Rufnummer 06163-3090019. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.11.2019
Gültig bis: 6.11.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 21282