2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
70597 Stuttgart - Degerloch

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen 2-Zimmerwohnung, die auch als Kapitalanlage geeignet ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1966 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m², die sich auf 2 Zimmer, eine Küche und einem Tageslichtbad erstreckt. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Reiheneckhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das damit verbundene Reihenmittelhaus ist mit 4 Wohneinheiten ausgestattet.

Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Dachgeschosswohnung, die Sie je nach Belieben gestalten können. Im Wohnzimmer können Sie einen Kaffeeklatsch mit Freunden halten. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zur Entspannung ein. In der praktischen Küche können Sie hervorragende Speisen für Ihre Liebsten zubereiten. Zudem verfügt die Wohnung über ein hell gefliestes Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie abends vor der Nachtruhe bei einem Bad den Tag ausklingen lassen.

Zur Eigentumswohnung gehören zudem 2 Kellerräume, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten. Darüber hinaus stehen Ihnen im Mehrfamilienhaus eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Der Garten darf gerne gemeinschaftlich genutzt werden. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen außerdem ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Gerne besprechen wir Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- Laminatfußboden und Fliesen
- Balkon
- 2 Kellerräume
- 1 Außenstellplatz inklusive

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Lagebeschreibung
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Stuttgart-Hoffeld. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und zwei Supermärkte. Ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Reinigung, eine Tierhandlung und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA - Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 192.25 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 28590#glz8h