1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
14193 Berlin - Grunewald

Nachdem beim Käufer die Finanzierung geplatzt ist, verkaufe ich
als Eigentümer eine 1- Zimmer Wohnung in der Hubertusallee 6,
14193 Berlin.

Das Gebäude ist in gutem Zustand und verfügt über 2 Aufzüge,
Fahrradkeller, Waschraum und Grünfläche auf der Rückseite.
Tiefgarage vorhanden, jedoch keine Plätze aktuell verfügbar.

Die Wohnung ist nach Absprache sofort bezugsfrei.

Besichtigungen können nach voriger Absprache stattfinden

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen KEINE
MAKLERKOSTEN an.

Alle für den Verkauf/ Kauf erforderlichen Unterlagen sind in
digitaler Form verfügbar.

Hausgeld: 192,00 €/ Monat
davon sind 18,48 € Erhaltungsrücklage

Die Wohnung liegt im 6. Stock und ist im Jahre 2017 mit neuen
Verbundfenstern ausgestattet worden.

Die Größe beträgt 41,17 m² und gliedert sich in einen großen
Wohnraum mit Balkon, separater Küche, Bad, Flur sowie einem
Abstellraum. Ein Keller ist auch dabei.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen
Gasdurchlauferhitzer, der Herd ist ebenfalls gasbetrieben. Die
Wohnung kann auf rein elektrisch umgestellt werden.
In der Küche befindet sich ein Gasherd mit Kühlschrank und
einer Eckspüle.

Im Bad befindet sich ein Badheizkörper mit bodenebener
Nischendusche und kleinem Waschtisch. Das Bad ist im Jahr 2021
modernisiert worden.

Der Wohnraum wie auch Küche und Bad verfügen über
Tageslichtfenster.

Im Wohnzimmer wie auch Bad verlaufen Strangleitungen
(Heizung) wodurch im Winter so gut wie nicht geheizt werden
muss. Wohnraum sowie ein Teil vom Flur sind mit gespachtelten
Wänden. Laminatboden wurde verlegt. (Renovierung 2021)

Bei Bedarf kann die Wohnung von den nicht tragenden Wänden
befreit werden, wodurch aus der Küche eine offene Küche
werden kann. Der Flur bietet genügend Platz für Einbauschränke.
Der farbliche Grundriss zeigt die Wohnung in der genauen
Aufteilung.

Hinweis an die Makler !!!
Wenn Sie einen Interessenten haben, können Sie gerne mit mir in
Kontakt treten. Ansonsten kein Interesse an Maklern.

Ausstattung:
siehe Bilder, bei Fragen mailen

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt am oberen
Anfang des Kurfürstendamm. Bushaltestelle ist 1 Minute zu Fuß
entfernt. Mehrere zentrale Buslinien halten direkt dort.
S-Bahnhof Halensee (Ringbahn) ist 3 Minuten Fußweg entfernt.
Die Messe Berlin ist 2 Busstationen von der Wohnung entfernt.
Verschiedene Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind
innerhalb eines Radius von 5 Minuten Fußweg erreichbar.
Parkmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend gegeben.
Die Stadtautobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Bei Fragen gerne mit Rückrufnummer mailen. Melde mich dann
umgehend.