Haus zum Verkauf €325.000 263 m²
67685 Erzenhausen

Die ideale Kapitalanlage oder mein neues Zuhause? Für welche der beide Varianten Sie sich letztendlich entscheiden liegt bei Ihnen, fest steht das Angebot ist mehr als attraktiv. So stehen Ihnen auf 3 Ebenen insgesamt 263 qm Wohnfläche zur Verfügung. Alles sehr gepflegt, in Top Zustand, frisch gestrichen, hell und freundlich. Aufgeteilt wurde die Wohnfläche folgendermaßen: im Erdgeschoss wurden ein Windfang, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein großes Wohn-Esszimmer, offen gehalten zur Küche, und eine schöne Terrasse untergebracht. Eine Etage höher fanden zwei Schlafzimmer mit passendem Duschbad und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Elternbad ihren Platz. Ein außergewöhnlich großzügiges Studio und ein großer Mehrzweckraum, in dem die Therme untergebracht wurde, findet man im Dachgeschoss. Mit einer Garage und einem 383 qm großen Grundstück erfüllt das 2005 erbaute Einfamilienhaus wirklich alle Anforderungen an ein neues Zuhause, egal ob für Sie und Ihre Familie, oder für Ihre neuen Mieter.

+ Garage + Gasthermenheizung + Isolierverglasung + Top-Zustand + EG teilw. elektr. Rollläden + Edelstahlgeländer an der Außentreppe + 4 Pkw-Stellplätze EG- Aufteilung: Schöner heller Flur mit schöner Haustür, Gäste-WC mit Dusche + Fenster, großer Bereich mit Wohnen/Essen/Kochen (alles sehr hell + freundlich, Schöne Farben der Fliesen und große Fenster u. Balkontür-elemente), Ausgang zur Terrasse, 1 sep. Ess-/Arbeitszimmer (ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse), Hausanschlussraum für Wasser, Gas, Elektro mit Ausgußbecken mit Tür zur Doppelgarage mit elektr. Antrieb, weitere Tür von der Garage zur Terrasse OG-Aufteilung: Elternschlafzimmer mit Elternbad (Wanne, Dusche, 2 HwB, große Fenster) und Ankleide, 2 Kinderzimmer, Duschbad DG-Aufteilung: riesiges Studio mit großen Fensterflächen (ideal für Hobby/Arbeit/sonstige Freizeitaktivitäten), großzügiger Heizungs- u. Mehrzweckraum mit Therme

Erzenhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Weilerbach an. Erzenhausen liegt 13 km nordwestlich von Kaiserslautern.Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert. Die Gemeinde ist durch die A 6 (Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) an das Autobahnnetz angebunden. Erzenhausen hat nahezu 800 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Weilerbach. Sie erreichen Erzenhausen über die K 19. Das Dorf Erzenhausen präsentiert sich als eine moderne, lebenswerte Gemeinde. Die aufstrebende Bevölkerungsentwicklung ist Ausdruck der hohen Wohnqualität des Ortes. Erzenhausen ist eine lebendige, aktive und attraktive Gemeinde, in der es sich gut leben lässt. Ein Ort zum Erholen, Entspannen und Erleben, in idyllischer Landschaft am Fuße des Nordpfälzer Berg- und Hügellandes gelegen, ein einzigartiges Stückchen Erde. Ein Erholungsgebiet ohne Massentourismus und ohne Durchgangsverkehr. Lassen Sie sich einfangen vom Reiz unseres Dorfes, der Gastfreundschaft seiner Bürger, sowie seiner bewahrten Natürlichkeit.

Wichtiger Hinweis: Eine riesige Auswahl von rund 300 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft. Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.