2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000 55 m²
81541 München (Au-Haidhausen)

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

- ruhige, zentrale Lage
- Erstbezug nach umfassender Renovierung
- leerstehend
- gepflegter Pool im Innenhof
- Aufzug
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz (oben)

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in sehr zentraler Lage. Die aufwendig renovierte Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, einer neuen Einbauküche mit Siemensgeräten, Armaturen in modernem Design, Lichtkonzept und vieles mehr besticht diese Wohnung mit Eleganz und Funktionalität. Ebenso wurde das Badezimmer vollständig renoviert und ist mit Armaturen der Marke Grohe ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist definitiv der sehr gepflegte Pool im Innenhof!
Ein trockenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (oben) runden das Angebot optimal ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Hochparterre 550.000 Euro + Duplex-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 575.000 Euro.

Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1971
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

81541 München (Au-Haidhausen)

Herrlich schön
Die Au ist einer der ältesten Stadtteile Münchens und gleichzeitig die perfekte Kombination von Nähe zu Natur und Stadt. Ein gewachsenes Viertel - in doppelter Hinsicht: zum einen historisch gesehen, zum anderen im Hinblick auf seine üppige Natur. Einen Katzensprung von dieser Wohnung entfernt finden Sie die Isarauen, eine grüne Oase der Ruhe mitten in einer Großstadt.

Zentrumsnah
Gleich auf der anderen Isarseite liegt das Glockenbachviertel mit seinen Szenebars und Restaurants. Alle Geschäfte, wie Bäckereien, Metzger, Supermärkte, Feinkostläden, Obst- und Gemüsehändler sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die MVV ist Dank der Busline 62 und der Tramline 15 und 25 sowie der kurze Fußweg von 750m zur S-Bahnstaion Rosenheimerplatz, gewährleistet.