Haus zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
Dieses Gebäude wurde ca. 1870 errichtet. Es wurde im 19. Jahrhundert nach und nach um- und ausgebaut. Ca. 50 m² erstrecken sich auf folgende Räume im EG: Badezimmer inkl. WC, Schlafzimmer, Flur und ein Durchgangszimmer, dieses wurde zuletzt als Büro genutzt und führt direkt zum Schlafzimmer. In das Badezimmer gelangt man über den Flur. Über eine Holztreppe kommt man in das 1. OG. Hier erreicht man über den Flur die Wohnküche, das Esszimmer und das Schlafzimmer. Über die Küche betritt man das Esszimmer und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kann man den Balkon betreten. Hier lässt sich hervorragend die Abendsonne genießen. Auch ein Dachgeschoss ist vorhanden. Dieses ist noch nicht ausgebaut. Eine Wohnflächenberechnung liegt uns leider aktuell noch nicht vor. Wir schätzen das 1. OG auch auf ca. 50m², so wie das EG. Der Keller bietet ca. 25m² Stauraumfläche.
Das Haus ist allgemein in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Bad, die Fenster, Innenausbau, Strom, sämtliche Leitungen sind renovierungsbedürftig. Die Gas-Heizung ist ca. 10 Jahre alt. Über das Dach liegen uns keine Informationen vor. Eine Einbauküche ist im Preis inkludiert. Das Haus ist bezugsfrei.
Der schöne, ebenerdige und ruhige Garten wird Sie begeistern.
Das Haus eignet sich optimal für ein Paar oder eine kleine Familie zum Eigennutz. Das Garagengebäude beinhaltet 2 Garagen.
Besichtigungstermine: Gerne nach vorheriger Terminabsprache und natürlich nur nach Absprache. Weitere Unterlagen können selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 240 m²
# Lagebeschreibung
Die heutige Gemeinde Weißenbrunn im Landkreis Kronach entstand in Folge der bayerischen kommunalen Gebietsreform. Weißenbrunn verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke. Die Nähe zur Kreisstadt Kronach, die alle Einrichtungen einer modernen Kreisstadt bietet, macht diesen kleinen Ort zum Wohnen sehr interessant.
Weißenbrunn liegt an der malerischen Bier- und Burgenstraße zwischen Kronach und Kulmbach und bietet zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Besonders stolz sind die Einwohner auf ihr Freibad. Ein kultureller Höhepunkt ist das Brauer- und Büttnermuseum. Der Förderverein Brauer- und Büttnermuseum hält die Tradition des Bierbrauens aufrecht, denn seit 1491 wird der bekömmliche Gerstensaft hier im Ort gebraut.
Die in wenigen Fahrminuten erreichbare Kreis-/Hochschulstadt Kronach bietet Einkaufs-/Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Klinik und Kultur. Die Festung Rosenberg ist eine der besterhaltenen Festungen in Bayern. Kronach (historisch auch Cronach) ist die Kreisstadt des oberfränkischen Landkreises Kronach, die Geburtsstadt von Lucas Cranach und ein Mittelzentrum in Bayern. Über 1000 Jahre alt ist die Stadtgeschichte Kronachs. Die Festung Rosenberg – eine der größten mittelalterlichen Festungen Bayerns – verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Am Fuße des Frankenwaldes, wo die Flüsse Haßlach, Kronach und Rodach zusammenfließen, befindet sich die oberfränkische Kreisstadt.
Das historische Bamberg, die Bierstadt Kulmbach und das herzogliche Coburg sind in einer halben Fahrstunde zu erreichen.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 156389
