2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
12683 Berlin - Hellersdorf

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 2001 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen und ist gepflegt.
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug und ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über ca. 54 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, offener Küche und Badezimmer verteilen.
• Für zusätzlichen Stauraum steht ein Abstellraum zur Verfügung.
• Schöne Pluspunkte sind unter anderem der Balkon sowie die vorhandene Barrierefreiheit.
• Eine gut gepflegte Einbauküche ist bereits im Angebotspreis enthalten.
• Das hell geflieste Badezimmer kann mit einer Dusche punkten.
• Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen, die Fenster sind doppelt verglast.
• Für Wärme sorgt eine 2001 installierte Fernwärmeheizung.
• Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 350,00 Euro.
• Es besteht ein Erbpachtvertrag mit der Kirche.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.685,19 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Marzahn-Hellersdorf in unmittelbarer Nähe zum Unfallkrankenhaus.

In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Die nächste Grundschule (Grundschule an der Wuhle) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Otto-Nagel-Gymnasium) ca. 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Unfallkrankenhaus) sind es ungefähr 100 Meter.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Rapsweg/Unfallkrankenhaus (circa 100 Meter)
U-Bahn | S+U Wuhletal (circa 1 Kilometer)
Bahnhof | Biesdorf (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.05.2019
Gültig bis: 2029-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2634ADH9