3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 85 m²
49844 Bawinkel, Haselünner Strasse

3 % zzgl. ges. MwSt.

frei ab 2024
Geschoss: 2

Im Ortszentrum von Bawinkel entsteht bis zum Sommer 2024 dieses stilvolle und energieeffiziente Neubauprojekt mit 15 Eigentumswohnungen.

Im Erdgeschoss dieses Mehrfamilienhauses entstehen sechs Wohneinheiten mit Terrassen und je einem kleinen Gartenanteil. Im 1. Obergeschoss entstehen sechs weitere Einheiten mit Balkonen und im Staffelgeschoss entstehen drei Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen.

Durch die Laubengänge verfügt ein Großteil der Wohnungen über separate Wohnungseingänge. Ein im Kaufpreis enthaltener Pkw-Stellplatz wird jeder Wohnung zugewiesen, hier besteht für jeden Eigentümer die technische Voraussetzung bei Bedarf eine Wall-Box zu installieren. Des Weiteren befindet sich ein gemeinschaftlich genutztes Fahrrad- und Müllhaus auf dem Grundstück.

Das Gebäude wird in Massivbauweise mit einer Klinkeraußenfassade auf einem
zum Westen ausgerichteten Grundstück errichtet.

Beheizt werden die Wohnungen mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ausgestattet werden die Einheiten mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, einer qualitativ wertigen Innenausstattung, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden, welche zentral pro Raum gesteuert werden können. Die Barrierefreiheit ist unter anderem durch eine Aufzugsanlage gewährleistet.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangen Sie bequem zu den Versorgern des täglichen Bedarfs und zu diversen Freizeitangeboten. Schulen und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Städte Lingen, Haselünne und Meppen sind zügig mit dem Pkw zu erreichen.

Grundsätzlich werden die hier angebotenen Eigentumswohnungen schlüsselfertig
an die neuen Eigentümer übergeben. Käuferwünsche sowie Ergänzungs- und Änderungswünsche können, wenn technisch möglich und der Baufortschritt dies zulässt, berücksichtigt werden.

Durch die Sonder-AFA von zusätzlichen 5% für die Jahre 2024, 2025 und 2026 sind die Eigentumswohnungen ebenfalls für Kapitalanleger interessant!

Bei Interesse, weiteren Fragen oder zur Abstimmung eines Termines, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wohnung-Nr. 14:
Flur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Dachterrasse, Büro, Bad, Schlafzimmer mit Ankleide

Grundsätzlich wird die Wohnung schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Käuferwünsche sowie Ergänzungs- und Änderungswünsche können, wenn technisch möglich und der Baufortschritt dies zulässt, berücksichtigt werden. Nach Absprache ist die Installation einer Wallbox oder einer Photovoltaikanlage möglich.

- Sanitärobjekte Markenfabrikate in weiß
- wahlweise Bodenfliesen oder Designbeläge wie „Vinyl / Domestic“
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- Tapeten oder Wandbeläge nach Wahl
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit barriererfreie Dusche
- elektrische Jalousien
- Vorbereitung für E-Mobität
- Terrasse oder Balkon

Haselünner Strasse
49844 Bawinkel

Das Objekt wird auf einem zum Westen ausgerichteten Grundstück in 49844 Bawinkel an der Haselünner Straße errichtet. Bawinkel ist eine Gemeinde im niedersächsischen Emsland nordöstlich von Lingen (8 Kilometer), südwestlich von Haselünne (9 Kilometer) und südöstlich der Stadt Meppen (14 Kilometer). Über die Bundesstraße 213 gelangen Sie zügig zu den Nachbarstädten. Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen und Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.