2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 64 m²
95445 Bayreuth (Roter Hügel)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Das ruhig gelegene und sehr gepflegte vierstöckige Mehrfamilienhaus, welches von der Straße zurückgesetzt ist und hauptsächlich von Eigentümern selbst genutzt wird, wurde 1987 gebaut.
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit über 62 m², welche hier angeboten wird, befindet sich in der 1. Etage. Sie besticht durch ihre ansprechende Ausstattung, verbunden mit einem idealen Zuschnitt.
Nach dem Betreten der Wohnung wird man von einem offen geschnittenen, freundlich hellen Dielenbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe vorsieht und auch direkt in alle anderen Räume der Wohnung mündet.
Das Schlafzimmer hat eine stattliche Größe von 15,46 m² und bietet gute Möglichkeiten Möbel zu stellen.
Das sonnige, licht durchströmte Wohnzimmer überzeugt nicht nur durch seine 26,65 m², sondern auch an der Stirnseite des Raums, mit dem Zugang zum West-Balkon. Dieser ist breit geschnitten, sodass man problemlos eine Sitzgruppe stellen kann. Außerdem ist hier bereits eine Markise installiert. Besonders hervorzuheben ist, dass sich zu dieser Richtung hin keine Straße befindet und es dort deshalb sehr ruhig ist.
Der Essbereich ist ebenfalls im offenen Wohnbereich integriert. Er ist vor der Küche vorgesehen und optisch abgetrennt vom Wohnzimmer.
Das geschmackvolle Tageslichtbadezimmer mit Dusche wurde bereits vor einigen Jahren zeitgemäß saniert.
Die gepflegte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und befindet sich in einem separaten Raum.
Die gemütliche Wohnung ist voll möbliert und kurzfristig bezugsfrei. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

95445 Bayreuth (Roter Hügel)

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus, unterhalb des Klinikums, in einem westlich vom Bayreuther Stadtkern gelegen, ruhigen Wohngebiet.
Bayreuth ist mit ca. 74.000 Einwohnern ein aktiver, leistungsstarker Standort der Metropolregion Nürnberg. Als Dienstleistungszentrum bietet die Stadt durch ihre hervorragende Infrastruktur rund 60.000 Arbeitsplätze. Innovative und international agierende Unternehmen erbringen Spitzenleistungen in Forschung und Entwicklung und bereiten Bayreuth den Weg zum europäischen High-TechKompetenz-Zentrum. Mit Sitz der Regierung von Oberfranken und engagierten Institutionen wie der IHK und der HWK befinden sich wichtige Entscheider der Region direkt vor Ort. Bayreuth ist Kultur- und Universitätsstadt. Eingebettet in eine harmonische Natur zwischen Fichtelgebirge und Fränkischer Schweiz bieten sich den Einwohnern Sommer wie Winter zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Bayreuth ist eine der jüngsten Universitäten Deutschlands und in den Spitzengruppen des *CHEHochschulrankings (*Centrum für Hochschulentwicklung) vertreten. Seit ihrer Eröffnung im Jahre 1975 hat sie sich zu einer leistungsstarken Hochschule entwickelt, die über ein dichtes Netz internationaler Hochschulpartnerschaften und Forschungskooperationen verfügt. Kulturelles Highlight im Sommer sind die Richard-Wagner-Festspiele, denen Bayreuth seinen weltweiten Ruf verdankt. Die Innenstadt ist ein Einkaufsparadies und bietet mit seinen gemütlichen Cafés und Kneipen kommunikative Treffpunkte für jeden Geschmack.