1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.500 38 m²
01277 Dresden (Seidnitz/Dobritz), Bodenbacher Straße 94B

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht hier eine seit dem Jahre 2002 vermiete 1-Zimmer Wohnung in einem zuletzt 2015 sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 33 Wohneinheiten in der Bodenbacher Str. 94 b in Dresden-Seidnitz.

Zur Wohnung zählen ein großes Wohn-bzw. Schlafzimmer (19,57 m²), eine Küche (6,51 m²) mit einer Einbauküche des Mieters, einen Balkon (4,68 m² reale Grundfläche = 2,34 m² anerkannte Wohnfläche), ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne (4,75 m²) sowie einen Flur (5,56 m²).

Zur Wohnung mit der Wohnfläche von 38,73 m² gehören ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz im Innenhof.
Der KFZ-Stellplatz ist nicht im Rahmen des Mietvertrages der Wohnung vermietet, sondern er ist separat an einen Bewohner des Nebenhauses in der Bodenbacher Str. 96 für 49 € pro Monat vermietet.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Die Kaltmiete beträgt 307 € inklusive Stellplatzvermietung.
Die Warmmiete beträgt 397€ inklusive Stellplatzvermietung.

Die Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 147 €, davon sind umlegbare kosten 90€ Komma nicht umlegbare, Kosten, 43,00€ und Instandhaltungsrücklage für 14 €.

Im Flur sowie im Wohn-bzw. Schlafzimmer liegt ein in 2022 neu verlegter Laminatboden in Eichenoptik, passend zu den Türrahmen und Türblätter.

Die Küche sowie das Badezimmer sind mit schlichten, weißen Fliesen ausgestattet.

Die Fenster sowie die Balkontür bestehen aus doppelverglasten Kunststoffrahmen.

Die Wohnung ist seit 2002 an den gleichen, zuverlässigen und freundlichen Mieter vermietet.

Verkauft wird die Wohnung direkt vom Eigentümer. Es fällt daher keine weitere Verkaufsprovision an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Bodenbacher Straße 94B
01277 Dresden (Seidnitz/Dobritz)

Die S-Bahnhaltestelle befindet sich fußläufig vor dem Haus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter bspw. ein Obi Baumarkt, Lidl-und Nettomärkte, eine Tankstelle usw.

Der Große Garten ist rund 2 Kilometer entfernt.