Haus zum Verkauf €189.000 1130 m²
08233 Treuen

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.

Baujahr: 1876

2 Stellplätze

- ca. 91 m² Wohnfläche
- ca. 1100 m² Grundstück
- 2001-2005 komplett saniert
- Einbauküche
- Ölheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Garage
- zwei Badezimmer
- separates WC
- Terrasse

Zum Verkauf steht hier dieses kleine, um 1876 erbaute, Einfamilienhaus im Treuener Ortsteil Veitenhäuser.
Das Objekt wurden in den Jahren von 2001 - 2005 komplett entkernt und neu saniert, so dass man fast schon von einem Neubau aus diesen Jahren sprechen kann.
Sie betreten das Haus und stehen direkt im zentralen Flur im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie die Küche in welcher die vorhandene EBK bereits im Kaufpreis inklusive ist. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss das große Wohnzimmer, welches sich in Esszimmer und Wohnbereich aufteilt. Am Wohnzimmer schließt sich die Sonnenterrasse an.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss zwei Badezimmer, in einem befindet sich eine Badewanne, im anderen eine Dusche.
Nebenan finden Sie den großen HWR, welcher ebenfalls als Waschhaus und Heizraum dient. Hier verrichtet eine 1998 eingebaute Ölheizung ihren Dienst. Über eine Treppe erreichen Sie das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und ein separates WC entstanden.

Das komplette Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Leitungen, Fenster, Dach und Elektrik wurden zwischen 2001 und 2005 komplett erneuert. Bis auf Malerarbeiten und eventuelle Änderungen der Fußbodenbeläge und der Fliesen im Badezimmer um das Haus an Ihren persönlichen Geschmack anzupassen, ist es sofort bezugsfähig.

Zum Haus gehört ein ca. 1100 m² großes Grundstück direkt am Bach. Mit Sträuchern und altem Baumbestand bewachsen, verfügt das Grundstück weiterhin über eine große zusammenhängende Rasenfläche, auf welcher genug Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben ist, auch Sandkasten, Schaukel und Fußballtor finden hier ein Plätzchen.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage, welche zusätzlich unterkellert ist und weiteren Stauraum bietet.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren
und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum
Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu
entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der
vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2005

08233 Treuen

Das Objekt befindet sich in Treuen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und ein Restaurant. Auch ein Friseur ist ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.