Haus zum Verkauf €450.000
07768 Kahla

5,95 %

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

Die Immobilie wurde im Jahr 1997 komplett saniert. Die einzelnen Wohnungen wurden jeweils bei einem Mieterwechsel renoviert. Die gesamte Immobilie ist in einem guten Bau- und Sanierungszustand.

Die Mieteinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

EG = 76,27 m²
1. OG = 61,92 m²
2. OG rechts = 31,51 m²
2. OG mitte = 57,11 m²
2. OG links = 37,27 m²
DG links = 60,45 m²
DG rechts = 89,34 m²

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten von der Gerberstraße bis zum Walkteich erstreckt sich über 4 Wohnebenen.
Die Wohnungen haben teilweise einen separaten Eingang. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Kellergeschoss.
Auch die Anschlüsse für die Waschmaschinen sind zentral in einem Kellerraum.

Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet.

Bei einer Bruttorendite über 6,0 % sollte die gut sanierte und komplett kernsanierte Immobilie für jeden Anleger interessant sein.

Bundesland: Thüringen

07768 Kahla

Kahla liegt an der ehemaligen Handelsstraße von Nürnberg nach Naumburg und am Fuße der weithin sichtbaren Leuchtenburg. Die Stadt wurde 876 erstmals urkundlich erwähnt. Seit dieser Zeit überstand sie mehrere Brände, Kriege und Überschwemmungen. Die fast vollständig erhaltene Stadtmauer mit mittelalterlichen Gebäuden, Stadttoren und Türmen zeugt von ihrer wechselvollen Vergangenheit. Seit 1844 ist Kahla eine Porzellanstadt mit Tradition.

Seit 1989 verändert sich das Bild des ehemaligen Ackerbürgerstädtchens zunehmend. Durch Bau- und Sanierungsarbeiten werden Straßen, mittelalterliche Gebäude und die Stadtmauer wieder hergerichtet. Dadurch hat der Kern der Stadt seine mittelalterliche Atmosphäre zurückerlangt.
Mit der Eröffnung des Tunnels in Rothenstein kann die Stadt Jena innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Mehrere Umgehungsstrecken werden aktuell in Richtung Rudolstadt/Saalfeld ausgebaut, sodass sich auch in diese Richtung die Fahrzeit in den nächsten 5 Jahren deutlich verringern wird.

Die angebotene Mehrfamilienhaus liegt direkt hinter den historischen Stadtmauern und ist sowohl von der Gerberstraße als auch vom Walkteich zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und der Marktplatz sind binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen.