Haus zum Verkauf €680.000 3447 m²
3,570 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2021
frei ab sofort
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Außergewöhnliche, freistehende Stadtvilla im erweiterten Rohbauzustand, mit Solaranlage und 3 er- Garage, auf großem Grundstück, in ruhiger, idyllischer Wohngegend und freiem, unverbaubaren Blick in die Natur!
Das Objekt selbst liegt idyllisch, in verkehrsberuhigter Grünlage, am Ortsrand von Deetz. Die ruhige Wohnlage, von einem Waldstück und Feldern gesäumt, macht dieses Objekt mehr als attraktiv. Der freie Südblick in unverbaute Natur ist sehr besonders und einmalig. Die verkehrsgünstige Lage macht dieses Objekt auch für Pendler, z. B. nach Potsdam oder Berlin, äußerst interessant. Neben dem Bus ist auch die Anbindung zum Regionalverkehr RE 1, im nur 5 bis 7 Autominuten entfernten Götz oder in Groß Kreutz gegeben.
Baujahr: 2021 (Erweiterter Rohbau, 3- fach verglaste Fenster, repräsentative Haustür, hochgedämmte Fassade,
Hausanschlüsse, Heizung, Solar- Anlage für die Warmwasserversorgung und Heizungsunterstützung,
alle Elektroleitungen, Aufzugschacht innen liegend, für einen Fahrstuhl)
Grundstücksgröße: 3.447 m²
Wohnfläche: 305,60 m²
Nutzfläche: 96,84 m²
Wohn-/ Nutzfläche gesamt: 402,44 m²
Anzahl der Zimmer: 6 (inkl. Ankleide)
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoß mit 173,33 m²
- Wohnen/ Kochen
- Gästezimmer/ Arbeitszimmer
- Bad I mit Dusche
- Flur und Diele
- HWR mit Verbindung zum HAR und den Garagen (Dreier Garage)
- Terrasse mit 49,5 m² (? = 24,75 m²)
Obergeschoß mit 132,27 m²:
- Arbeitszimmer/ Kinderzimmer I
- Gästezimmer/ Kinderzimmer II
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Bad II mit Wanne und Dusche sowie Möglichkeit zur Installation einer Sauna oder Infrarot- Kabine
- Flur
Ausstattung:
- Das Einfamilienhaus ist ein 1?- geschossiger Massivbau.
- Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme und großen Speicher sowie Solaranlage.
- Das Wohnzimmer hat einen L- förmigen Grundriss und besitzt eine große Fensterfront über Eck mit Schiebetürelement, in Ausrichtung nach
Süd/ Süd- West.
- Alle Fenster sind 3- fach- thermoverglast mit elektrisch bedienbaren Rollläden.
- Fußbodenheizung im gesamten Haus.
- Die Fliesenlegerarbeiten wurden nicht ausgeführt, um dem Geschmack der neuen Eigentümer nicht vorzugreifen. Gleiches gilt für die
Bodenbeläge.
- Die Wände sind malerfertig vorbereitet (geputzt und geschliffen).
- Hochwertigste, glasierte Dachziegel wurden verbaut.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird aber derzeit erstellt.
Erschließung:
ortsüblich vollständig erschlossen mit: Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telekom, Internet, SAT- TV (alles in der Straße und im Haus anliegend)
Gern übersenden wir Ihnen ein vollständiges Exposé mit weiteren Angaben und Fotos.
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, Stadtrandlage
14550 Groß Kreutz (Havel) - Deetz
Deetz ist ein Ortsteil der Gemeinde Groß Kreutz im Landkreis Potsdam- Mittelmark, im Bundesland Brandenburg. Die herrliche Lage des Ortes direkt an der Havel und die hügelige Landschaft bietet Einheimischen und Touristen eine Vielzahl an Möglichkeiten, sich wohl zu fühlen oder einfach nur das Leben und die Natur zu genießen und sich zu erholen.
Darin ist sicher auch der Grund für den langsamen, aber stetigen Zuzug nach Deetz zu sehen; mittlerweile leben hier ca. 900 Einwohner. Das gesamte Gebiet um Deetz ist ländlich geprägt, wobei große Teile der Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Die unmittelbare Lage an der Havel und das Vorhandensein von Tonerde führte in der Mitte des 19. Jahrhunderts zum Bau von sieben Ziegeleien, die auf dem Wasserweg Berlin mit Steinen versorgte.
Heute sind die ehemaligen Tongruben zwischen Deetz und Großem Bruch voller Wasser. Dichter Baumbestand und reizvolle Rad- und Wanderwege (Havelradweg, Ziegeleirundweg, Mühlenrundweg) bieten fantastische Eindrücke eines Biotops in direkter Naturlage und haben Deetz zu einem Refugium für Angler, Wassersportler und Naturfreunde werden lassen. Der Wassertourismus ist allgegenwärtig.
Die Bundeshauptstadt Berlin ist nur ca. 40 km, die Landeshauptstadt Potsdam nur ca. 20 km und die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel ist ebenfalls nur ca. 20 km von Deetz entfernt. Die Autobahn A 10 erreicht man schon nach ca. 5 km und weiter zur
A 2 sind es nur ca. 7 km. Auch mit dem Öffentlichen Personen- und Nahverkehr (ÖPNV) ist Deetz gut erreichbar. Die Buslinien 569 und 635 verkehren täglich mehrmals zwischen Deetz und Brandenburg an der Havel bzw. Potsdam.
Das Objekt selbst liegt idyllisch, in verkehrsberuhigter Grünlage, am Ortsrand von Deetz. Die ruhige Wohnlage, von einem Waldstück und Feldern gesäumt, macht dieses Objekt mehr als attraktiv. Der freie Südblick in unverbaute Natur ist sehr besonders und einmalig.
Die verkehrsgünstige Lage macht dieses Objekt auch für Pendler, z. B. nach Potsdam oder Berlin, äußerst interessant. Neben dem Bus ist auch die Anbindung zum Regionalverkehr RE 1, im nur 5 bis 7 Autominuten entfernten Götz oder in Groß Kreutz gegeben.
Deetz selbst bietet sich an für Familien mit Kindern. So gibt es z. B. im nur ca. 5 Kilometer entfernten Groß Kreutz mehrere Kita?s, Tagespflegestellen und eine Grundschule. In verschiedenen Vereinen, wie dem FC Deetz, dem Anglerverein Deetz e. V., dem Feuerwehrverein Deetz e. V. oder dem Heimatverein können sich große und kleine Leute engagieren und ihre Freizeit verbringen.
Mit Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen, Banken, Arztbesuchen und Apotheken, etc. kann man sich direkt in Ketzin oder in Groß Kreutz, sehr gut versorgen.
