4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 101 m²
68259 Mannheim (Wallstadt)

2,38% inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung besteht aus vier Zimmern und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1995 erbaut wurde. Die Maisonette-Wohnung bietet Ihrer Familie Platz auf zwei Stockwerken (3.OG und DG). Sie verfügt über zwei großzügige Balkone, auf denen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge mit über Wallstadts Dächern genießen können.
Im unteren Geschoss befindet sich der Eingangsbereich mit elegantem Gäste-WC (Modernisierung in 2019), der Wohn- und Essbereich sowie die Küche inklusive Einbauküche aus 2019 (Hersteller Schuller, Einbaugeräte von Neff und Gaggenau).
Die moderne und hochwertige Küche erfüllt alle Anforderungen an kulinarische Experimente und vereint alle Funktionalitäten, versteckt hinter einer eleganten, zeitlosen Hochglanzfront.
Das Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für Wohnlandschaft und Esstisch, damit Sie Ihre Gäste willkommen heißen können.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Spielzimmer und ein Tageslichtbad vor.
Das große Spielzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist, bietet Ihrem Nachwuchs viel Platz zum Spielen und Toben. Hier kommen Sie über die gläserne Doppeltür auf den oberen der beiden Balkone.
Das Tageslichtbad wurde 2019 modernisiert und mit einer geräumigen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Dank der Ostausrichtung werden Sie morgens im Badezimmer von der Sonne begrüßt.
Das versteckte Highlight befindet sich im Kinderzimmer, das sich zwischen Bad und Schlafzimmer befindet: hier bringen Sie nicht nur die Einrichtung für Ihren Nachwuchs unter, sondern finden eine integrierte Dusche gleich hinter der Tür. Hier können Sie Ihre Kinder planschen lassen.
Das große Eltern-Schlafzimmer mit zwei Dachfenstern in Blickrichtung Osten und Westen, wurde vom Eigentümer mit einem maßgeschneiderten Einbaukleiderschrank ausgestattet. Die komplette Fläche zwischen den Dachschrägen wurde ausgenutzt, um den größtmöglichen Stauraum bereitzustellen.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

68259 Mannheim (Wallstadt)

Der Stadtteil Wallstadt, mit seinen 8.000 Einwohnern, ist am nordöstlichen Rand der Gemarkung Mannheim idyllisch zwischen den Stadtteilen Vogelstang und Feudenheim gelegen und war bis zu seiner Eingemeindung am 01.07.1929 eigenständig.
Das ursprüngliche Maurerdorf hat seinen dörflichen Charme behalten. Das alte Rathaus, in dem sich der Bürgerdienst befindet sowie die Geschäfte rund um den Marktplatz, bieten attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Weiterhin befinden sich in der direkten Umgebung zur Wohnung mehrere Supermärkte (Markthaus, Aldi, Penny), Apotheken und Ärzte sowie Kindergärten und Grundschule.
Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut ausgebaut: innerhalb von 5 min kann fußläufig die Straßenbahnhaltestelle Wallstadt Bahnhof erreicht werden (25 min bis zum Mannheimer Hauptbahnhof bzw. MA-City) oder die Bushaltestelle Wallstadtschule.
Für Naherholung und Freizeitaktivitäten ist auch gesorgt: Durch das sehr rege Vereinsleben in Wallstadt, findet sich für Jung und Alt das richtige Freizeitprogramm. Die ideale Lage Wallstadts, in alle Himmelsrichtungen eingerahmt von weitläufigen Feldern, ist für Jogger, Spaziergänger und Radfahrer, gleichermaßen ein großer Zugewinn an Lebensqualität. Im Nordwesten grenzt das Naherholungsgebiet der Vogelstang Seen an und bietet ganzjährig vielfältige Möglichkeiten.