Haus zum Verkauf €245.000
18574 Mecklenburg-Vorpommern - Poseritz

# Objektbeschreibung
ACHTUNG! Hierbei handelt es sich um eine Immobilie mit Wohnrecht. Eine sofortige Eigennutzung ist nicht möglich!

Diese attraktive Doppelhaushälfte sucht einen neuen Besitzer! Mit diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit einer besonders spannenden Investition in Ihre Zukunft. Aktuell bewohnt, können Sie diese Immobilie mit Wohnrecht erwerben. Das Objekt selbst wurde 1997 in einem Feriengebiet im Süden der Insel erbaut. Das massive Haus bietet Ihnen auf ca. 112 qm und über zwei Etagen eine richtige Wohlfühloase. Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das helle und offene Wohnzimmer mit separater Essecke. Die praktisch geschnittene Küche befindet sich direkt an der Essecke, und kann bei Bedarf ohne großen Aufwand in ein riesige Wohnküche umgestaltet werden. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein kleines Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Abstellraum unter der Treppe zum Obergeschoss. Dort haben Sie vom Flur aus Zutritt zu allen weiteren Zimmern des Objektes.

# Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Ferienhaus
- Wohnfläche 112 qm
- Baujahr 1997
- Gasheizung 2022
- Grundstück 550 qm
- Nießbrauch oder Wohnrecht

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer idyllischen Feldrandlage im südlichen Teil der Insel Rügen. Nur wenige Kilometer von der ältesten Stadt der Insel, Garz, entfernt, liegt das kleine Dorf Losentitz. Losentitz liegt auf der Halbinsel Zudar und liegt zwischen dem Strelasund und dem Greifswalder Bodden. Das Objekt befindet sich in einem ehemaligen Feriengebiet. Die Siedlung ist ringförmig aufgebaut, wobei dieses Objekt in ruhiger Lage im Außenring liegt.

# Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022

Anbieter-Objekt-ID: BL ID 08.22 LS