3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1045150
Naturnahe und verkehrsgünstig liegt die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m². Die leer stehende Immobilie kann sofort saniert und neu vermietet werden, eignet sich aber auch für die Eigennutzung.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und erhielt 2015 einige neue Fenster, die mit mechanischen Rollläden versehen sind, bis auf einen elektrischen Rollladen in Schlafzimmer II. Im Inneren überzeugt ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer 2019 erneuerten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Dachboden steht ein gemeinsamer Wäscheplatz zur Verfügung und ein Außenstellplatz für Ihren Pkw kann für etwa 10 € im Monat zusätzlich gepachtet werden.
# Ausstattung
+ Wohnung ist leerstehend
+ Eigenbedarf oder Kapitalanlage
+ Dusche wurde 2019 erneuert
+ Dachboden mit gemeinsamer Wäscheplatz
+ Fenster mit mechanischen Rollläden
+ Parkplatzpachtvertrag über ca. 10 € im Monat möglich
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Schöne Naherholungsmöglichkeiten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 775,86 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 2.380,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 58 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Demmin, einer beschaulichen Stadt im östlichen Zentrum von Mecklenburg-Vorpommern, unweit der Ostsee. In attraktiver Lage profitiere Sie oder Ihre Mieter hier von einer guten Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und schöner Naherholungsmöglichkeiten wie bspw. das Naturerlebnisbad Biberburg in direkter Nähe sowie die Ufer der Peene, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Das Stadtzentrum bietet ein vielfältiges Nahversorgungsangebot. Diverse Supermärkte, eine Drogerie, einige Einzelhändler und Dienstleister sowie einladende Restaurants und Cafés sind in einem Umkreis von maximal 700 m verfügbar. Arztpraxen und Apotheken sichern die medizinische Versorgung vor Ort.
Der Bahnhof von Demmin liegt etwa 1,9 km entfernt und bietet guten Anschluss an verschiedene Regionalzüge unter anderem nach Stralsund oder Neubrandenburg. Durch die vorteilhafte Anbindung an die Bundesstraßen 110 und 194 sind überdies bspw. Greifswald in etwa 37 Minuten und Stralsund in etwa 45 Minuten erreichbar.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 11c2e092b1
