5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000
Marberweg, 75a, 51107 Köln - Vingst

Diese außergewöhnliche Immobile bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Schnitt vermittelt das Gefühl ein komplettes Haus zu bewohnen . Leben als Mehrgenerationenhaushalt, Platz für Homeoffice oder einfach nur großzügig Leben, alles ist möglich. 2018 geschmackvoll und aufwändig saniert, vermitteln helle, geräumige Räume mit teilweise bodentiefen Fenstern und modernen Fußböden absolute Großzügigkeit. Nicht nur der beheizbare Salzwasserpool bietet etwas Besonderes, hier kommen Wellnessfans mit 2 Bädern voll auf Ihre Kosten. Die Materialien und die Farbauswahl der Bodenbeläge sowie der Fliesen in den Bädern und der Treppe wurden geschmackvoll mit Sorgfalt ausgewählt.

In der Hauptwohnung erreichen Sie über die repräsentative Diele das Gäste WC sowie den ca. 58 qm großen Wohn/Eß/Küchenbereich mit überdachter Terrasse und angrenzendem Garten. Das weitere Zimmer führt Sie in ein Fitnessbereich.

Vom großen Wohnbereich gelangen Sie über eine Treppe hinunter in das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Hier verfügen Sie über Wanne, bodentiefe Dusche und separate Toilette. Entweder durch das Gästezimmer oder durch einen separaten Eingang erreichen Sie die Einliegerwohnung. Hier ist der Wohn/Eß/Küchenbereich mit ca. 47 qm ebenfalls großzügig gestaltet. Über eine Treppe erreichen Sie den Wellnessraum mit bodentiefer Dusche und freistehender Wanne im Souterrain. Ein Wasch/Trockenraum, ein Abstellraum und ein Keller komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.

2 Parteienhaus

2018 aufwändig saniert

Erdgeschoss, Souterrain

Garten mit beheizbarem Salzwasser-Pool

Überdachte Terrasse

2 separate Eingänge

Insgesamt 4 Zimmer

2 Bäder

hochwertige Bodenbeläge

Heizung 2007/ Neuer Brenner 2020

Warmwasseraufbereitung über Heizung

Rollladen

Einbauschränke

Hauptwohnung ca. 58 qm Wohnen/Essen

Gäste WC

Schlafen und Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche und separater Toilette

Keller, Abstellraum, Waschkeller

Die Einliegerwohnung mit befindet sich im Erdgeschoss, ca. 47 qm Wohnen/ Essen

Wellnessraum mit bodentiefer Dusche und freistehender Wanne und separater Toilette im Souterrain.

Derzeit sind beide Wohnungen miteinander verbunden, können aber problemlos geteilt werden.

Köln- Vingst liegt auf der rechten Rheinseite von Köln. Vingst ist ein lebhafter und pulsierender Stadtteil von Köln von dem sie schnell in die benachbarten Stadtteile wie Köln Zentrum kommen. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben ausmacht.

Angefangen von den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten - sowie jeglicher Art von Kulturveranstaltungen. Ebenso finden Sie die öffentlichen Verkehrsmittel in direkter Anbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bis zur Innenstadt ca. 15 Minuten unterwegs. Das Kölner Autobahnkreuz mit den Anbindungen an die Autobahnen A 1, A 3, A 4 liegt 5 Minuten Fahrtzeit von der Immobilie entfernt.

Energieausweis liegt vor, Bedarfsausweis, Baujahr 1965, Öl Heizung, Zentralheizung

Provision/ Provisionshöhe 3,57% des Kaufpreises inklusiv Mehrwertsteuer