3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
01157 Dresden - Gorbitz-Ost

# Objektbeschreibung
+ vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
+ gepflegter Altbau mit drei Hauseingängen und 28 Wohnungen
+ pro Hauseingang eine eigenständige Unter-WEG, hier 12 Wohnungen
+ Baujahr 1935
+ umfangreiche Sanierung in 2001 (u.a. Heizung, Fassade, Sanitär, Elektrik)
+ weitere Sanierungsarbeiten in 2013/ 2014 (Fenster, Dach, Treppenhaus)
+ monatliches Hausgeld: 262,70€ (davon nicht umlagefähig 68,14€)

# Ausstattung
+ 3 Zimmer
+ 1. Obergeschoss
+ 71,48qm Wohnfläche
+ geräumiger Flur
+ separate Küche
+ Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster
+ Kellerabteil
+ bestehendes Mietverhältnis seit 05/2020
+ Mieteinnahmen: 6.264€ p.a.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.797,00 €

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis und ist nach Beurkundung fällig.

Gesamtfläche: ca. 71,48 m²

# Lagebeschreibung
01157 Dresden-Cotta
+ ausgezeichnete Infrastruktur
+ gepflegte Umgebung
+ familienfreundliche WohnlageEntfernungen:
Flughafen 19 km
Fernbahnhof 10 km
Autobahn 5 km
Bus 3 km

# Sonstiges
Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über infobruce-becker-immobilien.de stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebecker

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 120,94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 08.02.2013
Gültig bis: 08.02.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: BBI 2038