4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €537.500
60433 Frankfurt am Main - Eschersheim

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Vierzimmerwohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
• Das 2003 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung, durch welchen die Wohnung barrierefrei zu erreichen ist.
• Die Wohnung verfügt über ca. 117 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC verteilen.
• Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Schöne Pluspunkte sind unter anderem ein Balkon und die zusätzliche Loggia.
• Das hell geflieste Badezimmer punktet mit einer Wanne und Handtuchwärmer.
• Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen, die Fenster können mit Rollläden verschlossen werden.
• Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabteil sowie ein privater Tiefgaragen Stellplatz.
• Die 2003 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
• Der Hausgarten mit Spielplatz und Wiese steht ausschließlich den Eigentümern der Wohnanlage zur Verfügung.
• Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und kann bei Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.
• Eine Erbpacht in Höhe von 504,82 Euro ist vierteljährlich an die Stadt Frankfurt zu entrichten. Sie läuft bis 31.12.2100 und kann ab Dezember 2031 erhöht werden. Bei Selbstnutzung reduzieren sich die Erbpachtkosten je Kind um 20%.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.594,02 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Frankfurt am Main.

Die nächste Grundschule (IGS Eschersheim (ehemals: Peter-Petersen-Schule)) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (IGS Eschersheim (ehemals: Peter-Petersen-Schule)) rund 600 Meter entfernt. Die IFZ Kita Eschersheim ist in 150 Metern schnell zu Fuß erreichbar. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Nordwest) sind es ungefähr 5 Kilometer.
Sonstiges: FV09 Eschersheim e.V. 400 Meter, Fußballplatz 250 Meter

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Frankfurt (Main) Im Geeren, (circa 400 Meter)
U-Bahn | Frankfurt (Main) Weißer Stein (circa 900 Meter)
Bahnhof | Eschersheim (circa 900 Meter)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 16.02.2018
Gültig bis: 2028-02-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3GJFT5WH