Haus zum Verkauf €1.250.000 83891 m²
93491 Stamsried / Raubersried

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1974

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

- Grundstücksfläche Gesamt: ca. 83.891m²

- Grünland 7949 m²
- Grünland 7100 m²
- Ackerland 25.182 m²
- Ackerland 20.057 m²
- Ackerland 17.293 m²
- Hof, Wirtschaftsgebäude 6310 m²

- Stallung
- Wohnhaus
- Dreifachgarage
- Nebengebäude
- Ferienhäuschen

Mit diesem Exposé erlauben wir uns Ihnen ein besonderes Objekt in absoluter Alleinlage vorzustellen, die Weihermühle.

Wenn Sie Ruhe vom Alltag suchen, sind Sie hier genau richtig.

Bei diesem Anwesen handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, das 1974 erbaut wurde und mit ca. 220 m² Wohnfläche für zwei Familien gut geeignet ist.
Eine große Garage für drei PKW, ein kleines Ferienhaus, mehrere Scheunen, den Stall und das ehemalige Wohnhaus stehen auf dem ca. 6300 m² großen Grundstück.
Die anderen Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens.

Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Quellen, mehrere Obstbäume, sodass Sie ein Stück autark wohnen können.

Bei einem persönlichen Gespräch können wir gerne weitere Details zur Immobilie besprechen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 155.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Gesamtfläche: 83.891,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2

93491 Stamsried / Raubersried

Das Objekt liegt in absoluter Alleinlage zwischen Neukirchen-Balbini und Stamsried.

Stamsried ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Cham in Bayern, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Stamsried und staatlich anerkannter Erholungsort. Stamsried liegt auf einer Höhe von 456 Metern im Westen des Landkreises Cham. Auf drei Seiten wird Stamsried durch dicht bewaldete Hügelketten eingerahmt und öffnet sich nach Süden zum nahe gelegenen Regental. Die verkehrsgünstige Ortslage zwischen den Städten Cham, Roding, Neunburg vorm Wald und Rötz (alle ca. 15 Kilometer entfernt) macht Stamsried zu einem attraktiven Wohnort. Die nächst größere Stadt Regensburg ist über die Bundesstraße B 16 in weniger als einer Stunde erreichbar.