2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
Humboldtstr. 7, 09130 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Zweiraumwohnung mit Balkon im Dachgeschoss rechts in einem viergeschossigen Mehrfamili- enhaus mit ausgebautem Dachgeschoss; komplett unterkellert; Lage im Stadtteil Sonnenberg; mittlere Wohnlage; insgesamt 15 Einheiten vorhanden (davon eine Gewerbeeinheit im Erdge- schoss); 10 Einheiten mit Balkon; Baujahr etwa 1910; Sanierung etwa 2001; normaler baulicher Zustand des Gebäudes und der Wohnung; ca. 54,38 qm Wohnfläche; kein Kfz-Stellplatz vorhan- den; zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung vermietet

Es besteht Denkmalschutz.

# Ausstattung
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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 54 m²
Grundstücksfläche: ca. 430 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Chemnitz - Sonnenberg, einem innerstädtischen Sanierungsgebiet südöstlich des Bahnhofes. Seit 1990 wurden viele Gebäude umfassend saniert. Auf Grund des Strukturwandels innerhalb der Bevölkerung entwickelt sich der Stadtteil hin zum sozialen Brennpunkt. Heute ist ein hoher Leerstand zu verzeichnen und der Verkauf bzw. die Vermietung von Wohneinheiten nur mit Abschlägen möglich.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2,5 km. Durch das Stadtgebiet führen im öffentlichen Verkehr die Buslinien 21, 31, 51 und S91 sowie die Straßenbahnlinie 5.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Der mittel- und langfristige Bedarf kann im Zentrum von Chemnitz gedeckt werden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 12,4 km
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 4,5 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 1,3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-09-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 40126