Haus zum Verkauf €320.000 1040 m²
54595 Prüm

3,57% inkl. MwSt.
Beim Kauf der Immobilie fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% an

Baujahr: 1962
frei ab nach Absprache

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Elternschlafzimmer, 1 Badezimmer, Balkon, Terrasse
Untergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Zimmer/Hobby, 1 WC, 1 Waschraum, 2 Kellerräume, Heizraum, Öllager

Sie sind handwerklich begabt und auf der Suche nach einem Wohnhaus, welches Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen umbauen können? Dann ist dieses Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten genau das Richtige für Sie! Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde bereits geräumt und die Vorarbeiten für den Umbau geleistet, wie z.B. der Ausbau der Öl-Heizung und die Entfernung der Fußböden. Nach einer Modernisierung erhalten Sie ein Wohnhaus in erstklassiger Wohnlage in Prüm! Das terrassenförmig angelegte Grundstück ist ca. 1040m² groß und liegt sehr zentral in einer beliebten Wohngegend von Prüm, von der aus Sie fußläufig die Innenstadt erreichen. Über die Außentreppe gelangen Sie zum Haupteingang sowie den Nebeneingang im Untergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie: Schlafzimmer, Bad, Wohnküche, Wohnzimmer mit Süd-Ost-Balkon, die geräumige Diele mit Ausgang zum Garten und die Treppe, die Sie ins Untergeschoss führt. Hier sind drei weitere Schlafzimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum sowie ein Raum für die Heizung bzw. Technik untergebracht. Ebenfalls auf dieser Ebene ist der großzügige Vorgarten angelegt. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit die Wohnfläche zu erweitern. Erfahrene Handwerker werden das Potenzial dieses Hauses erkennen und es wieder im neuen Glanz scheinen lassen! Lernen Sie es doch am besten direkt kennen und fordern sich unser umfangreiches Exposé an!

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Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,70 m², Dachbodenfläche: 46,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

54595 Prüm

Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.